stanova Beograd ne prizemlje u poslednjih 10 dana (866 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

242.477 €

Medijana: 232.750 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 4.557 €/m²

Centar 4.557 €/m² +99% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.557 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 60,6 m².

Banovo Brdo 2.809 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.809 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.167 € i površinom oko 93,3 m².

Crveni Krst 4.047 €/m² +77% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.047 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.700 € i površinom oko 71,6 m².

Mirijevo 2.291 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.157 € i površinom oko 76,0 m².

Lekino Brdo 3.470 €/m² +51% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.470 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.076 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.750 € (prosek 242.477 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosek 3.336 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.750 €	3.260 €	3.336 €	866
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -8%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -33%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 866 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.477 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 866 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.286 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.286 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.276 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.904 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.520 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.632 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.276 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.209 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.917 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.705 €/m²).

Jednosoban stan 3.904 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.520 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.528 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.632 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.276 €/m² · 32 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.209 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.917 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.705 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (77%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 242.477 € (medijana 232.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.336 €/m², a medijana 3.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 866 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.557 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.557 €/m²), Banovo Brdo (2.809 €/m²), Crveni Krst (4.047 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.286 €.