Cetvorosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 100m² · 310.000€

4.0 Vitanovačka, 100m2, penthaus, novogradnja, t, eg, parking

7

Cetvorosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 100m² · 310.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 310.000€

Površina: 100 m² (3 100 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1461413

Opis

4.0 Vitanovačka, novogradnja,penthaus,eg,t,parking
Novogradnja s gradjevinskom dozvolom, uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe, opremljen vrhunskim materijalima i detaljima, nudi savršen balans stila i komfora.
Ugradjeni su najkvalitetniji materijali.Keramika italijanska i španska, vrhunskog dizajna i dugotrajnosti. Podovi u sobama oblažu se višeslojnim kvalitetnim parketom izuzetno otpornim na habanje. Sanitarije evropski renomirani brendovi garantuju visok kvalitet i dugotrajnost. Spoljna stolarija je aluminijumska. Stanovi su opremljeni energetski efikasnim toplotnim pumpama koje doprinose energetskoj efikasnosti i značajnu uštedu.
Ova stambena zgrada visokog prestiža i udobnosti nalazi se u blizini škola, prodavnica, restorana, javnog prevoza, idealna je za one koji žele blizuinu svih važnih sadržaja i saobraćajnica. Ne propustite priliku da postanete deo ove ekskluzivnebzajednice .
Ima građevinsku dozvolu i sve druge potrebne dozvole, a po završetku gradnje investitor će obezbediti upotrebnu dozvolu i proces uknjižbe, čime se garantuje sigurnost vašeg vlasništva.Dostupna su gražna mesta po ceni od 25 000 EUR + PDV.Završetak gradnje početkom 2026.godine.
Provizija 2%
Zorana Petrović
063/1811002... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 259.487 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 219.500 € · +41% (iznad medijane)

51.800 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 3.313 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.200 €/m² · -3% (u medijani)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

259.487 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

51.800 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vitanovačka, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.374 €/m² Najskuplje: 5.750 €/m²

Mirijevo 2.374 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.374 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.026 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.849 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.849 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.414 € i površinom oko 65,3 m².

Centar 3.690 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +32% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.575 € i površinom oko 90,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.750 €/m² +142% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.750 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 885.500 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 259.487 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.313 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.200 €	3.313 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -13%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -31%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -34%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za stan (Vitanovačka, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.487 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cena kreće se od 51.800 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vitanovačka, Voždovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vitanovačka, Voždovac, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.569 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.569 €

U Vitanovačka, Voždovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vitanovačka, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vitanovačka, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.492 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.671 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.101 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.060 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.019 €/m²).

Jednosoban stan 3.671 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.060 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.019 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Vitanovačka, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 259.487 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 219.500 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.800 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², dok je prosek za stan u Vitanovačka, Voždovac, Beograd oko 3.313 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.200 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vitanovačka, Voždovac, Beograd iznosi 259.487 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 51.800 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vitanovačka, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Vitanovačka, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vitanovačka, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.487 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.