stanova Beograd ne prizemlje 110000 eura (1.597 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.546 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.372 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.484 €/m² Najskuplje: 3.597 €/m²

Centar 3.597 €/m² +45% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Banovo Brdo 2.695 €/m² +8% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.695 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.598 € i površinom oko 131,5 m².

Mirijevo 2.484 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.199 € i površinom oko 77,5 m².

Karaburma 2.856 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.856 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.580 € i površinom oko 62,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +43% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Autokomanda 3.055 €/m² +23% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.055 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.667 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 282.546 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.372 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.233 €	3.372 €	1.597
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -13%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -31%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.597 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.546 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.372 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.597 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.833 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.065 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.261 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.453 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.056 €/m²).

Jednosoban stan 3.147 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.894 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.558 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.065 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.261 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.453 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.056 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (73%), Lift (56%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.546 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.372 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.597 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.597 €/m²), Banovo Brdo (2.695 €/m²), Mirijevo (2.484 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.833 €.