Dvosoban stan, Đeram Pijaca · 37m² · 109.800€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

9

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 7

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 8

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 9

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 109.800€

Površina: 37 m² (2 967 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1491337

Opis

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za život. Prostorije: ulazni deo, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. Poseduje klimu, norveške radijatore, ktv, internet. Zgrada se nalazi u blizini objekata za snabdevanje, Đeram pijace, gradskog prevoza i odlično je povezan sa svim delovima grada. Uknjižen 1/1. GREJANJE - TA, sprat 1/1, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 76958. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Đeram Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 109.800 € Prosek: 298.639 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -54% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.968 €/m² Prosek: 3.472 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.402 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

298.639 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.472 €/m²

Medijana: 3.402 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram Pijaci, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.436 €/m² Najskuplje: 6.474 €/m²

Mirijevo 2.436 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 194.109 € i površinom oko 87,7 m².

Banovo Brdo 3.051 €/m² +25% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.051 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 292.413 € i površinom oko 107,1 m².

Karaburma 2.817 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 174.780 € i površinom oko 62,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Beograd Na Vodi 6.474 €/m² +166% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.474 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 591.667 € i površinom oko 95,3 m².

Blok 65 5.499 €/m² +126% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 593.330 € i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 298.639 €) i medijanu od 3.402 €/m² (prosek 3.472 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.402 €	3.472 €	1.868
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -13%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -39%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Đeram Pijaci, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.639 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.472 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Đeram Pijaci, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Đeram Pijaci, Beogradu je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.413 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.413 €

U Đeram Pijaci, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Đeram Pijaci, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Đeram Pijaci, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.165 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.845 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.961 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.621 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.185 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.165 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.406 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.107 €/m²).

Jednosoban stan 3.845 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.961 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.621 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.165 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.406 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.107 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Lift (53%), Parking mesto (27%), Garaža (21%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram Pijaci, Beogradu

Oglas košta 109.800 € - ispod proseka tržišta (63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 298.639 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.968 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu je oko 3.472 €/m², medijana 3.402 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu iznosi 298.639 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu iznosi oko 3.472 €/m², a medijana 3.402 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.