Dvosoban stan, Đeram Pijaca · 37m² · 109.800€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

9

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 7

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 8

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 9

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 109.800€

Površina: 37 m² (2 967 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1491337

Opis

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za život. Prostorije: ulazni deo, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. Poseduje klimu, norveške radijatore, ktv, internet. Zgrada se nalazi u blizini objekata za snabdevanje, Đeram pijace, gradskog prevoza i odlično je povezan sa svim delovima grada. Uknjižen 1/1. GREJANJE - TA, sprat 1/1, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 76958. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Đeram Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 109.800 € Prosek: 292.046 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 236.000 € · -53% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.968 €/m² Prosek: 3.461 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.338 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.226 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

292.046 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.338 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram Pijaci, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.960 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.434 €/m² +16% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.060 € i površinom oko 69,6 m².

Karaburma 3.129 €/m² +6% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.129 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 49,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +67% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 2.960 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.960 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 181.150 € i površinom oko 77,8 m².

Blok 65 4.708 €/m² +59% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +50% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 292.046 €) i medijanu od 3.338 €/m² (prosek 3.461 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.338 €	3.461 €	1.884
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -16%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -36%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Đeram Pijaci, Beogradu) trenutno imamo 1.884 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.046 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Đeram Pijaci, Beogradu (ukupno 1.884 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Đeram Pijaci, Beogradu je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.600 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.600 €

U Đeram Pijaci, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Đeram Pijaci, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Đeram Pijaci, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.707 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.878 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.707 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.279 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.490 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.126 €/m²).

Jednosoban stan 2.878 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.525 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.707 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.279 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.490 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.126 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Lift (41%), Parking mesto (29%), Garaža (23%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram Pijaci, Beogradu

Oglas košta 109.800 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 292.046 €, a medijana 236.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.968 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu je oko 3.461 €/m², medijana 3.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu iznosi 292.046 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu iznosi oko 3.461 €/m², a medijana 3.338 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.884 oglasa za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.