Jednoiposoban stan, Beograd · 46m² · 110.000€

Jednoiposoban stan 46m2, PK, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 110.000€

6

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 5

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 6

Stan Beograd, Obrenovac (mesto) – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.000€

Površina: 46 m² (2 391 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1490192

Opis

Prodaje se funkcionalan i moderno opremljen stan površine 46m2, smešten na 4. spratu stambene zgrade (bez lifta), na odličnoj lokaciji u samom centru Obrenovca, u blizini prodavnica, škole, vrtića, doma zdravlja.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe i kupatila. Kompletno je opremljen nameštajem, veoma funkcionalno organizovan, sa maksimalno iskorišćenim prostorom za život.
Poseduje gradsko gejanje i svu neophodnu infrastrukturu.

Vlasništvo uredno, uknjiženo! Moguća kupovina putem stambenog kredita.
Odlična prilika za život u centru grada ili kao investicija za izdavanje.

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 270.509 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 221.650 € · -50% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.391 €/m² Prosek: 3.513 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 3.285 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

270.509 €

Medijana: 221.650 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.513 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.434 €/m² +36% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 224.060 € i površinom oko 69,6 m².

Mirijevo 2.555 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.555 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.999 € i površinom oko 68,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Autokomanda 3.127 €/m² +24% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.127 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 230.667 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 221.650 € (prosek 270.509 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.513 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.650 €	3.285 €	3.513 €	1.846
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -10%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -36%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.509 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.513 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 19% oglasa za jednoiposoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.658 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.658 €

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.812 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.678 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.812 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.241 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.191 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Jednosoban stan 3.678 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.812 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.241 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.191 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Lift (48%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.509 €, a medijana 221.650 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.391 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu je oko 3.513 €/m², medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi 270.509 € (medijana 221.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 3.513 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za jednoiposoban stan u Obrenovac (mesto)u, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.