Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 46m² · 110.000€

Jednoiposoban stan 46m2, PK, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 110.000€

6

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 46m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.000€

Površina: 46 m² (2 391 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1490192

Opis

Prodaje se funkcionalan i moderno opremljen stan površine 46m2, smešten na 4. spratu stambene zgrade (bez lifta), na odličnoj lokaciji u samom centru Obrenovca, u blizini prodavnica, škole, vrtića, doma zdravlja.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe i kupatila. Kompletno je opremljen nameštajem, veoma funkcionalno organizovan, sa maksimalno iskorišćenim prostorom za život.
Poseduje gradsko gejanje i svu neophodnu infrastrukturu.

Vlasništvo uredno, uknjiženo! Moguća kupovina putem stambenog kredita.
Odlična prilika za život u centru grada ili kao investicija za izdavanje.

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 286.906 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 229.715 € · -52% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.391 €/m² Prosek: 3.528 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 3.360 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

286.906 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.621 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.803 €/m² +7% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.803 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.851 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.851 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.542 € i površinom oko 50,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +88% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +68% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +53% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 2.621 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.621 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 286.906 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.528 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.360 €	3.528 €	1.854
Novi Sad	138.000 €	2.870 € -15%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -37%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -38%	2.028 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.906 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 28% oglasa za jednoiposoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.686 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.686 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.336 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.362 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.336 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.477 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.777 €/m²).

Jednosoban stan 3.809 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.362 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.336 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.477 €/m² · 13 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.777 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Lift (43%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 286.906 € (62%) i ispod medijane od medijane od 229.715 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.391 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.528 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 3.360 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 286.906 €, a medijana 229.715 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.528 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.906 € (medijana 229.715 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.