Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 46m² · 110.000€

Jednoiposoban stan 46m2, PK, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 110.000€

6

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 46m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.000€

Površina: 46 m² (2 391 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1490192

Opis

Prodaje se funkcionalan i moderno opremljen stan površine 46m2, smešten na 4. spratu stambene zgrade (bez lifta), na odličnoj lokaciji u samom centru Obrenovca, u blizini prodavnica, škole, vrtića, doma zdravlja.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe i kupatila. Kompletno je opremljen nameštajem, veoma funkcionalno organizovan, sa maksimalno iskorišćenim prostorom za život.
Poseduje gradsko gejanje i svu neophodnu infrastrukturu.

Vlasništvo uredno, uknjiženo! Moguća kupovina putem stambenog kredita.
Odlična prilika za život u centru grada ili kao investicija za izdavanje.

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 265.630 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 229.152 € · -52% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 2.391 €/m² Prosek: 3.251 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 3.103 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

265.630 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.251 €/m²

Medijana: 3.103 €/m²

Raspon cena

50.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.422 €/m² Najskuplje: 3.555 €/m²

Mirijevo 2.422 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.422 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.940 € i površinom oko 71,7 m².

Centar 3.555 €/m² +47% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.555 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 85,6 m².

Banovo Brdo 3.072 €/m² +27% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.072 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 315.172 € i površinom oko 119,3 m².

Karaburma 2.804 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.804 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.133 € i površinom oko 60,5 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +34% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Autokomanda 3.032 €/m² +25% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.032 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.667 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 265.630 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.251 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.103 €	3.251 €	1.857
Novi Sad	154.500 €	2.777 € -11%	2.753 €	1.702
Niš	129.250 €	2.063 € -34%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -36%	1.975 €	91

Za jednoiposoban stan, stan (Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.630 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.251 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 29% oglasa za jednoiposoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.445 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.445 €

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.059 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.404 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.810 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.496 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.140 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.059 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.527 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.202 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.261 €/m²).

Jednosoban stan 3.404 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.810 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.496 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.140 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.059 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.527 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.202 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.261 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Lift (46%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (3%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 265.630 € (59%) i ispod medijane od medijane od 229.152 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.391 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd oko 3.251 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 3.103 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi 265.630 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.251 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.630 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.