Stanova Beograd francuska - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 286.412 € · med. 207.500 € · 3.638 €/m² (med. 3.790 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 142m² · 380.000€

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa, 142m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa 4.0, 142m2 (dve terase + lođa + dva francuska balkona 58m2), I+II, EG, telefon, interfon,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Stan

Pionir, 2.0. 49kvm

Hala Pionir, Palilula, Beograd

U Bul. Despota Stefana u blizini hale Pionir prodaje se funkcionalan i svetao dvosoban stan od 49m2 na drugom spratu. Odlično pozicioniran... više

189.000€ (3 857 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 33m² · 169.900€

Stan Novo

Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Sarajevska 1.5, 33m2, francuski balkon, 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju odličan... više

169.900€ (5 148 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 147m² · 440.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, , 4.0, 147m2, 440000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 103962, II/II, francuski balkon, terasa, uknjizen, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Svetao, komforan, kompletno... više

440.000€ (2 993 €/m²)

4 soba
147m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 33m2 , fb , 129000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Autokomanda, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 33 m2, francuski balkon, IV od V spratova, eg-gas,... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Stan

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 47m² · 140.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole, 2.0, 47m2, 140000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133176, VPR/V, francuski balkon, uknjizen. Stan sa velikim potencijalom. Stambeni deo 26m2 kvadrata, terasa 21m2. Vise informacija... više

140.000€ (2 978 €/m²)

2 soba
47m²

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 79m² · 395.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Venizelosova, 3.0, 79m2, 395000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 72417, II/VI, klima, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza. U CENU JE URACUNATA... više

395.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
79m²
2/6 spratova

Stan

VOZDOVAC BULEVAR OSLOBODJENJA 33m2 , (FB) , 129000e

Bulevar Oslobodjenja, Vozdovac, Beograd

U mirnom okruženju bez buke.Na odličnoj lokaciji, sa blizinom više fakulteta, inrastrukturalno odličan. Vrlo interesantan kao investicija jer... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 24m² · 69.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134875, III/III, klima, francuski balkon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna nekretnina,bez... više

69.000€ (2 875 €/m²)

1 soba
24m²
3/3 spratova

Stan

VOZDOVAC BULEVAR OSLOBODJENJA 33m2 , (FB) , 129000e

Bulevar Oslobodjenja, Vozdovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, sa blizinom više fakulteta, inrastrukturalno odličan.Vrlo interesantan kao investicija jer je idealan za rentiranje. Postoji... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 78m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Borča, Pala Telekija, 3.0, 78m2, 160000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132868, III/III, klima, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. U ponudi je nov, uknjizen dupleks stan u Malom Zbegu u Borci,... više

160.000€ (2 051 €/m²)

3 soba
78m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

286.412 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.638 €/m²

Medijana: 3.790 €/m²

Raspon cena

69.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.773 €/m² Najskuplje: 4.362 €/m²

Stari Grad 4.066 €/m² +8% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.066 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 90,0 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +4% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Centar 4.362 €/m² +16% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.362 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.000 € i površinom oko 119,0 m².

Hala Pionir 3.916 €/m² +4% · 2 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.916 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.500 € i površinom oko 63,0 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.909 €/m² +4% · 2 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.909 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Knez Mihailova 3.773 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.773 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 286.412 €) i medijanu od 3.790 €/m² (prosek 3.638 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.500 €	3.790 €	3.638 €	38
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -30%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -45%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -46%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.412 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.638 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 11% oglasa za stan (4 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.275 €).

Sniženih oglasa

11%

4/38

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.275 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 39%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.847 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.737 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.994 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.910 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.641 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.847 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.692 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.593 €/m²).

Jednosoban stan 3.737 €/m² · 6 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 4.994 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.910 €/m² · 5 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.641 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.847 €/m² · 9 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.692 €/m² · 6 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.593 €/m² · 2 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Lift (47%), Terasa (45%), Parking mesto (24%), Garaža (8%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 33 od 38 ogl. · 87%

Lift 18 od 38 ogl. · 47%

Terasa 17 od 38 ogl. · 45%

Parking mesto 9 od 38 ogl. · 24%

Garaža 3 od 38 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 38 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 286.412 €, a medijana 207.500 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 888.000 €, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.638 €/m², medijana je 3.790 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.975 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.412 € (medijana 207.500 €), prosečna površina 79,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Stari Grad (3 oglasa, prosečno 4.066 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.066 €/m²), Autokomanda (3.909 €/m²), Centar (4.362 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.847 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.737 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.994 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.910 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.641 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.847 €/m²).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 25.275 €.

Stari Grad ima prosečno 4.066 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 90,0 m². Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m². Centar ima prosečno 4.362 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Knez Mihailova). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.000 € i površinom oko 119,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.790 €/m², prosek 3.638 €/m², 38 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).