stanova Beograd francuska (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.802 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.581 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cena

69.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 4.362 €/m²

Autokomanda 3.970 €/m² +74% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.970 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 33,0 m².

Centar 4.362 €/m² +92% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.362 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.000 € i površinom oko 119,0 m².

Stari Grad 3.997 €/m² +76% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.997 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 113,0 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.909 €/m² +72% · 2 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.909 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Kalenić Pijaca 3.565 €/m² +57% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.565 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.444 € i površinom oko 145,5 m².

Borča Iii 2.276 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.276 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 278.802 €) i medijanu od 3.642 €/m² (prosek 3.581 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.500 €	3.642 €	3.581 €	38
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -23%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -39%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -41%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.802 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.581 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (6 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.550 €).

Sniženih oglasa

16%

6/38

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.550 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 39%

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.895 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.685 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.891 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.795 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.895 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.655 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.566 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.593 €/m²).

Jednosoban stan 3.685 €/m² · 8 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 4.891 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 4 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.895 €/m² · 11 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.655 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.566 €/m² · 4 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.593 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Lift (47%), Terasa (42%), Parking mesto (21%), Garaža (8%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 33 od 38 ogl. · 87%

Lift 18 od 38 ogl. · 47%

Terasa 16 od 38 ogl. · 42%

Parking mesto 8 od 38 ogl. · 21%

Garaža 3 od 38 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 38 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.802 € (medijana 207.500 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 69.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.581 €/m², a medijana 3.642 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.975 do 5.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (3 oglasa, prosečno 3.970 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.970 €/m²), Centar (4.362 €/m²), Stari Grad (3.997 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 16% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.550 €.