Trosoban stan, Cvetni Trg · 96m² · 520.000€

Vračar, Cvetni trg - Svetozara Markovića, 96m2

Novo 10

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 3

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 4

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 5

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 6

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 7

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 8

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 9

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 10

Stan Beograd, Cvetni Trg – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 520.000€

Površina: 96 m² (5 416 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509652

Opis

Vračar, Cvetni trg - Svetozara Markovića

3.0, 96m2 (lođa 5m2), dva francuska balkona, CG, lift, interfon, podrum

U ponudi luksuzan stan u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka, u jednoj od najtraženijih Vračarskih ulica, u delu između Krunske ulice i Bulevara kralja Aleksandra. Kompletno je renoviran i prodaje se namešten i opremljen. Dvostrano je orijentisan i izuzetno svetao.

Prostorije: ulazni deo, prostran i svetao dnevni boravak povezan sa trpezarijskim delom sa izlazom na dva francuska balkona, odvojena kuhinja, odvojeni spavaći blok sa dve spavaće sobe (jedna spavaća soba ima izlaz na lođu sa ostavom) i kupatilom, i gostinjski toalet.

Stan je izvorno bio troiposoban, ali je sada organizovan kao trosoban.

Retko u ponudi!

Uknjižen bez upisane kvadrature. Po poreskom rešenju stan ima 91m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Verica Ilić: 063/254-891 (... Prikaži broj licenca br. 1780)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 520.000 € Prosek: 286.312 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 237.500 € · +119% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.417 €/m² Prosek: 3.391 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 3.274 €/m² · +65% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

286.312 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.391 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.354 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.354 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.833 € i površinom oko 76,1 m².

Centar 3.452 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 88,2 m².

Banovo Brdo 3.165 €/m² +34% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.165 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.315 € i površinom oko 101,7 m².

Karaburma 2.862 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.862 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.983 € i površinom oko 61,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 286.312 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.391 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.274 €	3.391 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -8%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -39%	2.066 €	626

Za stan (Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.312 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.391 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.874 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.874 €

U Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.642 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.984 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.642 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.108 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.123 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.254 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.042 €/m²).

Jednosoban stan 3.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.894 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.642 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.108 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.123 €/m² · 18 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.254 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.042 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (74%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 520.000 € - iznad proseka tržišta (+82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.312 €, a medijana 237.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.417 €/m² - iznad proseka tržišta (+60%). Prosek za stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu je oko 3.391 €/m², medijana 3.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu iznosi 286.312 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.391 €/m², a medijana 3.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.844 oglasa za stan u Cvetni Trgu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.