Trosoban stan, Slavija · 54m² · 189.000€

Savski venac, Slavija - Birčaninova, 54m2

Novo 8

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 189.000€

Površina: 54 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1508991

Opis

Savski venac, Slavija - Birčaninova

3.0, 54m2 (dva francuska balkona), zajednička terasa 5m2, 4/4, grejanje na struju, telefon, interfon

U ponudi trosoban, izuzetno svetao i dvostrano orijentisan stan (severo-istok i jugo-zapad) sa dva francuska balkona. nalazi se u dobro održavanoj zgradi sa širokim hodnicima i bez lifta. Iznad stana je kosi krov.

Prostorije: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo, radna soba, spavaća soba.

Grejanje u stanu je na struju. Ispred vrata je dovedeno centralno gradsko grejanje.

Vlasnici stana koriste zajedničku terasu površine 5m2 na istoj etaži.

Nekretnina je idealna kao investicija. Zahteva ulaganja!

Uknjižen na 54m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Jelena Ninković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slavija, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.000 € Prosek: 299.485 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 252.940 € · -25% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.477 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 3.345 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

299.485 €

Medijana: 252.940 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.477 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.716 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Banovo Brdo 2.974 €/m² +9% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.693 € i površinom oko 109,6 m².

Centar 3.483 €/m² +28% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Mirijevo 2.716 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.100 € i površinom oko 51,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +21% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.940 € (prosek 299.485 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.477 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.940 €	3.345 €	3.477 €	1.867
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -18%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -39%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	1.967 €	23

Za stan (Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.867 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.485 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.477 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.867 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.804 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.804 €

U Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.492 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.669 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.480 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.410 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.240 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.623 €/m²).

Jednosoban stan 3.492 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.669 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.480 €/m² · 25 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.410 €/m² · 25 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.240 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.623 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 189.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 299.485 €, a medijana 252.940 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.477 €/m², medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 299.485 € (medijana 252.940 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.477 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.867 oglasa za stan u Slaviji, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.