stanova Beograd bez posrednika u poslednjih 3 dana (542 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.318 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.567 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

38.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.435 €/m² Najskuplje: 6.179 €/m²

Beograd Na Vodi 6.179 €/m² +154% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.179 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 677.755 € i površinom oko 108,4 m².

Dedinje 4.645 €/m² +91% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.645 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.917 € i površinom oko 158,2 m².

Karaburma 2.605 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.605 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.270 € i površinom oko 69,8 m².

Centar 3.147 €/m² +29% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.147 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.500 € i površinom oko 75,0 m².

Mirijevo 2.588 €/m² +6% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.588 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.422 € i površinom oko 78,5 m².

Banovo Brdo 2.435 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 109,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 345.318 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.567 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.389 €	3.567 €	542
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -14%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -34%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -40%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 542 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.318 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.567 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 542 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.549 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.549 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.926 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.476 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.447 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.341 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.882 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.161 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.788 €/m²).

Jednosoban stan 2.926 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.476 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.347 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.447 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.341 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.882 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.161 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.788 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (66%), Lift (56%), Parking mesto (35%), Novogradnja (28%), Garaža (27%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.318 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.567 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 542 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.179 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.179 €/m²), Dedinje (4.645 €/m²), Karaburma (2.605 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.549 €.