Trosoban stan, Beograd – Petlovo Brdo | Prodaja · 115m² · 208.000€
Omladinsko Setaliste , Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd, Srbija
208.000€
1 808 €/m²
RAKOVICA PETLOVO BRDO 115m2 , T , 208000e
Tip
Stan
Površina
115 m²
Struktura
3
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 208.000€
- Površina
- 115 m² (1 808 €/m²)
- Sprat
- 2
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 1475708
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Petlovo brdo, Omladinsko setaliste, 3.0, 115 m2 sa terasom, dupleks, II od III sprata, eg-gas, telefon, bez lifta, ktv, internet, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen na 115 m2, novija gradnja iz 2009. godine.
Veoma lep i funkcionalan dupleks sa dobrim potencijalom, na odlicnoj lokaciji.
U donjem nivou se nalazi ulazni hodnik iz koga se sa jedne strane ide u kuhinjsko-trpezarijski deo i dnevnu sobu, a sa druge u toalet i prostranu spavacu sobu. Iz trpezarijskog dela se izlazi na prostranu natkrivenu terasu od oko 12 m2. Ukupna povrsina donjeg dela je 76 m2.
Gornji novo ima 38.75 m2, s tim da je fakticko stanje takvo da ima minimum jos dodatnih 15 m2 korisnog prostora. Sastoji se od velike spavace sobe i kupatila, ali pored toga ima garderober i dve tavanske prostorije.
U stanu nisu neophodna veca ulaganja.
U neposrednoj blizini su svi neophodni sadrzaji za udoban zivot - marketi, pijaca, vrtic i skola, Dom zdravlja, stanice gradskog prevoza.
Cena 208 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/165... Prikaži broj
Tržišna analiza - Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 230.715 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.201 €/m² · -43% (ispod medijane)
Prosečna cena
270.934 €
Medijana: 230.715 €
Prosečna površina
82,7 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.346 €/m²
Medijana: 3.201 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 163.400 € i površinom oko 75,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 270.934 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.346 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 230.715 € | 3.201 € | 3.346 € | 1.862 |
| Novi Sad | 136.000 € | 3.041 € -5% | 3.032 € | 1.672 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -30% | 2.125 € | 47 |
| Niš | 124.803 € | 2.103 € -34% | 2.127 € | 629 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -37% | 1.990 € | 24 |
Za trosoban stan, stan (Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.934 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.610 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
34.610 €
U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).
U Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.803 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.391 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.203 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.277 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.014 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu
Oglas košta 208.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.934 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 1.809 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za trosoban stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu je oko 3.346 €/m², medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi 270.934 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.346 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za trosoban stan u Petlovo Brdou, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 069/165... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Banovo brdo - Požeška
- 197.000€ 88 m2
Rakovica, Kanarevo brdo, Borska, 2.5, 68m2, 197000EUR
- 197.000€ 68 m2
Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra, 53m2
- 199.920€ 53 m2
Humski put sa 2 parking mesta
- 201.000€ 77 m2
Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 45m2
- 199.900€ 45 m2
Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR
- 200.000€ 88 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 201946e
- 201.946€ 55 m2
