Trosoban stan, Kluz · 90m² · 263.000€

ZVEZDARA KLUZ 90m2 , T , 263000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 263.000€

Površina: 90 m² (2 922 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1494016

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kluz, Zivka Davidovica, 3.0, 90 m2 sa terasom, I od II sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 89 m2, parking za stanare u dvoristu zgrade, zgrada iz 2008. godine.

Stan je trostrano orijentisan i sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, 2 spavace sobe, kupatila, ostave i terase.

Raspored prostorija je odlican.

U stanu ostaju kuhinja sa belom tehnikom i ves masina.

U dvoristu zgrade postoji parking za stanare.

Zgrada se nalazi se blizini AVIV parka, Kluza, stanica gradskog prevoza, skola, vrtica i prodavnica.

Cena 263 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kluz, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 263.000 € Prosek: 282.210 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · +10% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.922 €/m² Prosek: 3.322 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.210 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.322 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kluzu, Zvezdari, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.454 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.454 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 163.998 € i površinom oko 73,5 m².

Karaburma 2.835 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.835 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 166.800 € i površinom oko 60,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.918 €/m² +60% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Banovo Brdo 3.057 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.057 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 276.075 € i površinom oko 109,3 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +15% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 282.210 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.322 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.233 €	3.322 €	1.862
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -37%	2.021 €	630

Za trosoban stan, stan (Kluzu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.210 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.322 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kluzu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.305 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.305 €

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.460 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.048 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.614 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.460 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.990 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.230 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.974 €/m²).

Jednosoban stan 4.048 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.614 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.460 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.990 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.230 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.974 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (76%), Lift (50%), Parking mesto (33%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kluzu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 263.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.210 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.922 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za trosoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.322 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi 282.210 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.322 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za trosoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.