Dvosoban stan, Beograd | Prodaja · 53m² · 186.760€

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53, 36m2

Novo 5

Dvosoban stan, Beograd | Prodaja · 53m² · 186.760€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 186.760€

Površina: 53 m² (3 523 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1491252

Opis

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53,36m2, 3/4, podno grejanje, lift, terasa, novogradnja
Novogradnja u završnoj fazi izgradnje, 80% izgrađenosti. Moguća kupovina na kredit! Visoko kvalitetna gradnja, spoljnja alu stolarija sa termo presekom, sigurnosna vrata, mobilijar renomiranih proizvođača galanterije, lift, toplotne pumpe, klima, internet, interfon, terase, garažna mesta dostupna za sve stanove. Cena obračunata bez PDV-a (3.500e/m2 +PDV). Povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine. Rok završetka avgust 2026. godina. Više struktura i kvadratura u ponudi: 53,36m2 - dvosoban, 57,34m2 - dvoiposoban, 69,45m2 - trosoban. Za sve ostale podatke Zorana Petrović 063/18-11-002... Prikaži broj .
Provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 186.760 € Prosek: 288.587 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -22% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.524 €/m² Prosek: 3.318 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.161 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

288.587 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.318 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Mirijevo 2.468 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.468 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.048 € i površinom oko 62,1 m².

Banovo Brdo 3.537 €/m² +43% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.537 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.173 € i površinom oko 109,7 m².

Vukov Spomenik 4.411 €/m² +79% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.411 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.525 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 4.132 €/m² +67% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.500 € i površinom oko 85,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dorćol 4.597 €/m² +86% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 288.587 €) i medijanu od 3.161 €/m² (prosek 3.318 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.161 €	3.318 €	1.851
Novi Sad	152.228 €	2.856 € -10%	2.876 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -34%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -44%	1.869 €	696

Za stan (Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.587 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.318 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarica, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čukarica, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.404 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.404 €

U Čukarica, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Čukarica, Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.253 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.075 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.748 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.225 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.253 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.745 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.122 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.733 €/m²).

Jednosoban stan 4.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.748 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.225 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.253 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.745 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.122 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.733 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (55%), Parking mesto (35%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 186.760 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 288.587 € (35%) i ispod medijane od medijane od 239.273 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.524 €/m², dok je prosek za stan u Čukarica, Beograd oko 3.318 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 3.161 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čukarica, Beograd iznosi 288.587 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čukarica, Beograd iznosi oko 3.318 €/m², medijana je 3.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za stan u Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.587 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.