Dvosoban stan, Beograd · 53m² · 186.760€

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53, 36m2

Novo 5

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 186.760€

Površina: 53 m² (3 523 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1491252

Opis

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53,36m2, 3/4, podno grejanje, lift, terasa, novogradnja
Novogradnja u završnoj fazi izgradnje, 80% izgrađenosti. Moguća kupovina na kredit! Visoko kvalitetna gradnja, spoljnja alu stolarija sa termo presekom, sigurnosna vrata, mobilijar renomiranih proizvođača galanterije, lift, toplotne pumpe, klima, internet, interfon, terase, garažna mesta dostupna za sve stanove. Cena obračunata bez PDV-a (3.500e/m2 +PDV). Povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine. Rok završetka avgust 2026. godina. Više struktura i kvadratura u ponudi: 53,36m2 - dvosoban, 57,34m2 - dvoiposoban, 69,45m2 - trosoban. Za sve ostale podatke Zorana Petrović 063/18-11-002... Prikaži broj .
Provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 186.760 € Prosek: 289.829 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -22% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.524 €/m² Prosek: 3.501 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 3.437 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.829 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.501 €/m²

Medijana: 3.437 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.469 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.871 € i površinom oko 73,9 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +23% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 108,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +89% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +63% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 289.829 €) i medijanu od 3.437 €/m² (prosek 3.501 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.437 €	3.501 €	1.852
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -22%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -41%	2.088 €	670

Za stan (Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.829 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.501 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarici, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.742 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.742 €

U Čukarici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.536 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.470 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.536 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.158 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.294 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.480 €/m²).

Jednosoban stan 4.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.536 €/m² · 28 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.158 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.294 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.480 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarici, Beogradu

Oglas košta 186.760 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 289.829 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.524 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Čukarici, Beogradu je oko 3.501 €/m², medijana 3.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čukarici, Beogradu iznosi 289.829 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.501 €/m², a medijana 3.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.