Dvosoban stan, Beograd · 53m² · 186.760€

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53, 36m2

5

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 186.760€

Površina: 53 m² (3 523 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1491252

Opis

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53,36m2, 3/4, podno grejanje, lift, terasa, novogradnja
Novogradnja u završnoj fazi izgradnje, 80% izgrađenosti. Moguća kupovina na kredit! Visoko kvalitetna gradnja, spoljnja alu stolarija sa termo presekom, sigurnosna vrata, mobilijar renomiranih proizvođača galanterije, lift, toplotne pumpe, klima, internet, interfon, terase, garažna mesta dostupna za sve stanove. Cena obračunata bez PDV-a (3.500e/m2 +PDV). Povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine. Rok završetka avgust 2026. godina. Više struktura i kvadratura u ponudi: 53,36m2 - dvosoban, 57,34m2 - dvoiposoban, 69,45m2 - trosoban. Za sve ostale podatke Zorana Petrović 063/18-11-002... Prikaži broj .
Provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 186.760 € Prosek: 270.060 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 236.773 € · -21% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.524 €/m² Prosek: 3.365 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.260 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

270.060 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.365 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.352 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Banovo Brdo 2.745 €/m² +17% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.745 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.429 € i površinom oko 100,6 m².

Centar 4.488 €/m² +91% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Mirijevo 2.352 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.352 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.825 € i površinom oko 65,0 m².

Lekino Brdo 3.338 €/m² +42% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.338 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.633 € i površinom oko 84,7 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +35% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Karaburma 2.760 €/m² +17% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 270.060 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosek 3.365 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.260 €	3.365 €	1.872
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -8%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -36%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.060 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.365 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarici, Beogradu (ukupno 1.872 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čukarici, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.995 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.995 €

U Čukarici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.645 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.185 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.672 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.645 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.073 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.949 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.250 €/m²).

Jednosoban stan 3.185 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.672 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.645 €/m² · 35 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.073 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.949 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.250 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (30%), Garaža (19%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarici, Beogradu

Oglas košta 186.760 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.060 €, a medijana 236.773 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.524 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za stan u Čukarici, Beogradu je oko 3.365 €/m², medijana 3.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čukarici, Beogradu iznosi 270.060 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.365 €/m², a medijana 3.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.872 oglasa za stan u Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.