stanova Beograd bez posrednika nenamesten (144 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.625 €

Medijana: 189.000 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cena

1.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Mirijevo, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.764 €/m² +39% · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.764 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.140 € i površinom oko 71,5 m².

Mirijevo 2.222 €/m² +75% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.222 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.084 € i površinom oko 68,0 m².

Rvati 1.273 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.273 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.122 € i površinom oko 66,5 m².

Centar 3.468 €/m² +172% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.468 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.259 € i površinom oko 51,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +285% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Dorćol 3.288 €/m² +158% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.288 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.967 € i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 189.000 € (prosek 253.625 €) i medijanu od 2.887 €/m² (prosek 2.985 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	189.000 €	2.887 €	2.985 €	144
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -5%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -24%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.625 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 144 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.481 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.481 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.130 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.995 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.868 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.844 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.332 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.130 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.508 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.809 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.015 €/m²).

Jednosoban stan 1.995 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.868 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.844 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.332 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.130 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.508 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.809 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.015 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (41%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (39%), Garaža (21%), Parking mesto (10%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 253.625 € (medijana 189.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.985 €/m², a medijana 2.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 144 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (12 oglasa, prosečno 1.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.764 €/m²), Mirijevo (2.222 €/m²), Rvati (1.273 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.481 €.