Dvosoban stan, Karaburma · 47m² · 112.500€

Karaburma, nov stan 47m2

Novo 4

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 112.500€

Površina: 47 m² (2 393 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1502807

Opis

Stan 47m2 sa terasom u kvalitetnoj nadogradnji, trenutno u izgradnji na 4. spratu zgrade od ukupno 4 sprata, što dodatno doprinosi miru i privatnosti. Projekat rađen kvalitetnim materijalima. Dovoljno mesta za parkiranje (slobodan parking) u neposrednoj blizini zgrade.
Mirno okruženje i dobra povezanost sa gradskim sadržajima, predstavljaju dodatnu prednost ove nekretnine.
Uredna dokumentacija pogodno i za kreditne kupce. Video zapis na upit.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.500 € Prosek: 269.161 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 230.938 € · -51% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.394 €/m² Prosek: 3.376 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 3.290 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

269.161 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

69.999 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.340 €/m²

Karaburma 2.781 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.781 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.863 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 3.326 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.326 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.400 € i površinom oko 78,0 m².

Lekino Brdo 3.340 €/m² +32% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.340 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.250 € i površinom oko 85,0 m².

Banovo Brdo 3.252 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.252 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.135 € i površinom oko 91,8 m².

Mirijevo 2.629 €/m² +4% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.629 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.800 € i površinom oko 69,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 269.161 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.376 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.290 €	3.376 €	1.861
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -15%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -37%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.161 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.335 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.335 €

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.368 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.220 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.501 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.021 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.553 €/m²).

Jednosoban stan 3.393 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.368 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.220 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.501 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.021 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.553 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (63%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 112.500 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 269.161 €, a medijana 230.938 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.394 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 3.376 €/m², medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 269.161 € (medijana 230.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.376 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za stan u Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.