Stan, Lion · 157m² · 385.000€

Lux – Đevđelijska 157kvm + garažna mesta po želji

10

Tip

Stan

Površina

157 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 385.000€

Površina: 157 m² (2 452 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.04.2026

ID: 1039885

Opis

Penthouse, duplex od 157kvm, na V i VI spratu u mirnom delu Liona.
I nivo od 100kvm ima: ulazini deo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom od 60kvm koncipiran kao Open Space, spavaću sobu, kupatilo, terasu i balkon.
II nivo od 57kvm ima: dve spavaće sobe, garderober i kupatilo. Opremljen sa video nadzorom, alarmom, optikom za internet i kablovsku, tri klime. Pripadajuća ostava se nalazi na -1 nivou u zgradi pogodan za odlaganje bicikla i drugih stvari. Parking zona.
Prodaje se sa svim ugradnim elementina u kuhinji i plakarima. Na odličnoj lokaciji, na par minuta do Đeram pijace, Zvezdara teatra, Bulevara...
Po zelji, moguce je dodatno kupiti jedno, dva ili tri garazna mesta!
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 385.000 € Prosek: 287.901 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +60% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.452 €/m² Prosek: 3.500 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.901 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.500 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lionu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 5.479 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +26% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.308 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.538 € i površinom oko 84,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +122% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Beograd Na Vodi 5.479 €/m² +137% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.479 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.925 € i površinom oko 80,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +122% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +85% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 287.901 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.500 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.307 €	3.500 €	1.868
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za stan (Lionu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.901 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lionu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Lionu, Zvezdari, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.120 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.120 €

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Lionu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.557 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.325 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.393 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.464 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.746 €/m²).

Jednosoban stan 3.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.557 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.325 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.393 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.464 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.746 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (77%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (14%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 385.000 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 287.901 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.452 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.500 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi 287.901 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.500 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.