Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 78m² · 344.000€

Novogradnja, Crveni krst, 78m2, garažno mesto - 36.000 EUR-a, plus ostava ID#1

10

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 78m² · 344.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 344.000€

Površina: 78 m² (4 410 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1483448

Opis

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, izgrađenu od najkvalitetnijih materijala, sa energetski pasošem, daljinskim upravljanjem uređajima u stanu, CG sa kalorimetrima, elektronskim podizačima roletni, alarmom za svaki stan pojedinačno, dodatnim filterima za prečišćavanje gradske vode. Sastoji se od dve spavaće sobe, dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na lođu i kuhinje sa prirodnom ventilacijom, dva mokra čvora i izdvojene ostave predviđene za mašinu za pranje i sušenje veša. Odmah useljiv. Uz stan se dobija ostava u nivou -3. Mogućnost kupovine garažnog mesta u zajedničkoj garaži - platforma na -3, po ceni od 36.000 EUR-a.
Kontakt: Nenad Raškov 061/2409737... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 344.000 € Prosek: 282.503 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 226.438 € · +52% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.410 €/m² Prosek: 3.509 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 3.340 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

282.503 €

Medijana: 226.438 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.552 €/m² +35% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.552 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.726 € i površinom oko 89,1 m².

Mirijevo 2.633 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.633 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.940 € i površinom oko 57,1 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +95% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +62% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +20% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Autokomanda 3.109 €/m² +18% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.109 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 226.438 € (prosek 282.503 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.509 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.438 €	3.340 €	3.509 €	1.859
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -16%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -32%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -38%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30

Za stan (Crveni Krst, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.503 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.717 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.717 €

U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.307 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.581 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.561 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.474 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.307 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.281 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.841 €/m²).

Jednosoban stan 3.581 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.602 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.561 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.474 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.307 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.281 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.841 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 344.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 282.503 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 226.438 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.410 €/m², dok je prosek za stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd oko 3.509 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 3.340 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd iznosi 282.503 €, a medijana 226.438 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za stan u Crveni Krst, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.503 € (medijana 226.438 €), prosečna površina 80,8 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.