Troiposoban stan, Beograd - Tošin bunar | Prodaja · 230m² · 550.000€

Tošin Bunar , Tošin bunar, Zemun, Beograd, Srbija

550.000€

2 391 €/m²

Tošin bunar 110kvm+70kvm+50kvm ID#28360

Troiposoban stan, Beograd - Tošin bunar | Prodaja · 230m² · 550.000€

Tip

Stan

Površina

230 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 550.000€

Površina: 230 m² (2 391 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.05.2026

ID: 1425707

Opis

Idealna pozicija, bliže Zemunu.; Trosoban stan od 110kvm u potkrovlju. U sklopu stana su dve spavaće sobe, veliko kupatilo, veleiki dnevni boravak, posebna kuhinja sa trpezarijom i VELIKA terasa. Bez buke, mir i tišina!; U zgradi su još dva stana od 70kvm i 50kvm u prizemlju. Sve je u funkciji i u svima se živi. Svaki stan ima svoje dvorište, ima mogućnosti za parking tri automobila.; Prodaje se isključivo sve zajedno, nikako odvojeno!; Uknjiženo.; Agencijska provizija 2%. ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tošin Bunar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 271.516 € · +103% (iznad proseka)
Medijana: 225.000 € · +144% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.391 €/m² Prosek: 3.233 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 3.086 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

271.516 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tošin Bunar, Zemun, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.454 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.992 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 3.410 €/m² +39% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.410 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 287.333 € i površinom oko 82,2 m².

Banovo Brdo 2.626 €/m² +7% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.626 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390.677 € i površinom oko 157,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 3.005 €/m² +22% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.005 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.475 € i površinom oko 49,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +109% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 271.516 €) i medijanu od 3.086 €/m² (prosek 3.233 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.205 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.086 €	3.233 €	1.841
Novi Sad	148.712 €	2.843 € -8%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -29%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -32%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.955 €	32

Za troiposoban stan, stan (Tošin Bunar, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.516 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tošin Bunar, Zemun, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Tošin Bunar, Zemun, Beograd je 21% oglasa za troiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.629 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.629 €

U Tošin Bunar, Zemun, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Tošin Bunar, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Tošin Bunar, Zemun, Beograd najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.096 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.145 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.990 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.964 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.268 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.471 €/m²).

Jednosoban stan 3.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.145 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.508 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.990 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.964 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.268 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.471 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Tošin Bunar, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Lift (48%), Parking mesto (34%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Tošin Bunar, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 271.516 € (+103%) i iznad medijane od medijane od 225.000 € (+144%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.391 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Tošin Bunar, Zemun, Beograd oko 3.233 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 3.086 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Tošin Bunar, Zemun, Beograd iznosi 271.516 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Tošin Bunar, Zemun, Beograd iznosi oko 3.233 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Tošin Bunar, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Tošin Bunar, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.516 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.