stana Beograd zadnjim 3 dana (435 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.637 €

Medijana: 240.908 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.592 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

92.400 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.419 €/m² Najskuplje: 7.153 €/m²

Mirijevo 2.419 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.419 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.815 € i površinom oko 81,5 m².

Autokomanda 3.291 €/m² +36% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.291 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.347 € i površinom oko 94,2 m².

Beograd Na Vodi 7.153 €/m² +196% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.153 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 960.000 € i površinom oko 130,0 m².

Dorćol 5.027 €/m² +108% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.027 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 580.667 € i površinom oko 132,3 m².

Hram Sv. Save 4.837 €/m² +100% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.837 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.000 € i površinom oko 125,0 m².

Dedinje 4.263 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.263 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445.333 € i površinom oko 109,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.908 € (prosek 315.637 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.592 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.908 €	3.500 €	3.592 €	435
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -23%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -39%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.637 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.592 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 435 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.729 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.729 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.162 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.868 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.379 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.239 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.882 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.872 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.349 €/m²).

Jednosoban stan 4.162 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.105 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.868 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.379 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.239 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.882 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.872 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.349 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (66%), Lift (58%), Novogradnja (33%), Garaža (31%), Parking mesto (30%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.637 € (medijana 240.908 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.400 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.592 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.568 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 435 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.419 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.419 €/m²), Autokomanda (3.291 €/m²), Beograd Na Vodi (7.153 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.729 €.