Trosoban stan, Beograd · 172m² · 425.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

4

Stan Beograd, Blok 67a, A Blok – fotografija 1

Stan Beograd, Blok 67a, A Blok – fotografija 3

Stan Beograd, Blok 67a, A Blok – fotografija 4

Stan Beograd, Blok 67a, A Blok – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

172 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 425.000€

Površina: 172 m² (2 470 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1461020

Opis

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog centra grada Airport Citxy-ja. U izdradnji su korišćeni prirodni materijali - kamen, terakota, kao i oplemenjeni malter, cementne ploče, fasadna opeka. Naselje se spolja biti oivičeno lamelama, dok će se u unutrašnjosti kompleksa nalaziti manje pojedinačne zgrade. Prostor unutar kompleksa biće zona bez saobraćaja, uređena velikim parkom i puno zelenila. Pružaće mogućnost života po najvišim standardima - sopstveno održavanje, bazen, fitnes centar.
U ponudi je komforan, trosoban stan, ukupne površine 73.46m2, od čega je površina terase 5.82m2. Najveća prednost ovog stana svakako je terasa - bašta površine 99.1m2. Stan čine dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master i poseduje sopstveno kupatilo, dodatno kupatilo i terasa. Uz stan se prodaje i garažno mesto, uz doplatu.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 2/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25107.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 67A, A Blok, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 425.000 € Prosek: 273.501 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 238.750 € · +78% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.471 €/m² Prosek: 3.316 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.298 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

273.501 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67i, A Bloku, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.833 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.833 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 185.980 € i površinom oko 68,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.304 €/m² +39% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.304 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 68,0 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Mirijevo 2.377 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.377 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.575 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 273.501 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.316 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.298 €	3.316 €	1.865
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -14%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -37%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Blok 67i, A Bloku, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.501 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 67i, A Bloku, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 67i, A Bloku, Beogradu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.890 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.890 €

U Blok 67i, A Bloku, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Blok 67i, A Bloku, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 67i, A Bloku, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.184 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.334 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²).

Jednosoban stan 3.291 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.528 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.184 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.334 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Blok 67i, A Bloku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (78%), Lift (46%), Parking mesto (22%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67i, A Bloku, Beogradu

Oglas košta 425.000 € - iznad proseka tržišta (+55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 273.501 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.471 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za trosoban stan u Blok 67i, A Bloku, Beogradu je oko 3.316 €/m², medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Blok 67i, A Bloku, Beogradu iznosi 273.501 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Blok 67i, A Bloku, Beogradu iznosi oko 3.316 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za trosoban stan u Blok 67i, A Bloku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.