Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

8

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 83.000€

Površina: 42 m² (1 976 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1490702

Opis

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine.
Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi na lepoj lokaciji i nudi sve u jednom (komfor i udobnost)
prava prilika za vas.
Funkcionalan,svetao stan 42m² dobro iskorišćenog prostora se nalazi na 3. spratu od 4.sprata zgrade u novogradnji.
Pogodnosti u zgradi je lift za lak pristup.
Uživajte u slikovitom svodu ispred zgrade.
Lokacija: Smešten je u živahnom naselju Ledine, sa lakim pristupom prevozu,prodavnicama,sadržajima,školi i restoranima.
Udoban život: Prostrani dvosobni raspored savršen je za samce, parove ili male porodice.

Ne propustite ovu fantastičnu priliku da posedujete svoj deo Surčina!
Mogućnost kupovine parking mesta ispred zgrade po ceni od 7000 eur.
Zakažite gledanje ove nekretnine danas i učinite ovaj stan svojim novim domom. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledine, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.000 € Prosek: 302.523 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -65% (ispod medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 1.485.000 €

Cena / m²: 1.976 €/m² Prosek: 3.484 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 3.370 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 9.156 €/m²

Prosečna cena

302.523 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.484 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledine, Surčin, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.409 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Mirijevo 2.409 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.409 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.607 € i površinom oko 85,6 m².

Karaburma 2.702 €/m² +12% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.702 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 3.913 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.913 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.250 € i površinom oko 128,3 m².

Dedinje 4.234 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.234 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 951.667 € i površinom oko 220,0 m².

Autokomanda 3.828 €/m² +59% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.828 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.666 € i površinom oko 83,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +48% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 302.523 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.484 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.370 €	3.484 €	1.852
Novi Sad	169.125 €	2.968 € -12%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € -29%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -42%	1.978 €	90

Za stan (Ledine, Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.523 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.484 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.485.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledine, Surčin, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ledine, Surčin, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.552 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.552 €

U Ledine, Surčin, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Ledine, Surčin, Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Ledine, Surčin, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.349 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.046 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.101 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.888 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.349 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.803 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.469 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.858 €/m²).

Jednosoban stan 4.046 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.101 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.602 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.888 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.349 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.469 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.858 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Ledine, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (69%), Lift (58%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%), Garaža (18%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 302.523 € (73%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.000 do 1.485.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.976 €/m², dok je prosek za stan u Ledine, Surčin, Beograd oko 3.484 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 3.370 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 9.156 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ledine, Surčin, Beograd iznosi 302.523 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ledine, Surčin, Beograd iznosi oko 3.484 €/m², medijana je 3.370 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Ledine, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Ledine, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.523 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 85,0 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.