Dvosoban stan, Ledine · 42m² · 83.000€

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

8

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 83.000€

Površina: 42 m² (1 976 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1490702

Opis

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine.
Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi na lepoj lokaciji i nudi sve u jednom (komfor i udobnost)
prava prilika za vas.
Funkcionalan,svetao stan 42m² dobro iskorišćenog prostora se nalazi na 3. spratu od 4.sprata zgrade u novogradnji.
Pogodnosti u zgradi je lift za lak pristup.
Uživajte u slikovitom svodu ispred zgrade.
Lokacija: Smešten je u živahnom naselju Ledine, sa lakim pristupom prevozu,prodavnicama,sadržajima,školi i restoranima.
Udoban život: Prostrani dvosobni raspored savršen je za samce, parove ili male porodice.

Ne propustite ovu fantastičnu priliku da posedujete svoj deo Surčina!
Mogućnost kupovine parking mesta ispred zgrade po ceni od 7000 eur.
Zakažite gledanje ove nekretnine danas i učinite ovaj stan svojim novim domom. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledine, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.000 € Prosek: 301.831 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 248.000 € · -67% (ispod medijane)

99.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.976 €/m² Prosek: 3.486 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 3.389 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.831 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.486 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledineu, Surčinu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.502 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.882 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.237 €/m² +29% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.237 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.648 € i površinom oko 96,5 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +61% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +31% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.671 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.950 € i površinom oko 59,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +111% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 301.831 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.486 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	3.389 €	3.486 €	1.853
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -19%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -38%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.045 €	67

Za stan (Ledineu, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.831 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.486 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledineu, Surčinu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ledineu, Surčinu, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.589 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.589 €

U Ledineu, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Ledineu, Surčinu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Ledineu, Surčinu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.182 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.697 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.528 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.182 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.118 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.680 €/m²).

Jednosoban stan 4.697 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.528 €/m² · 23 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.182 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.680 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Ledineu, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 83.000 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 301.831 €, a medijana 248.000 €. Raspon u uzorku: od 99.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.976 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za stan u Ledineu, Surčinu, Beogradu je oko 3.486 €/m², medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ledineu, Surčinu, Beogradu iznosi 301.831 € (medijana 248.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ledineu, Surčinu, Beogradu iznosi oko 3.486 €/m², a medijana 3.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Ledineu, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.