stan u Novom Sadu uknjizen do treceg sprata (685 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.196 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.732 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.991 €/m² Najskuplje: 3.334 €/m²

Centar 3.334 €/m² +67% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.334 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.320 € i površinom oko 73,1 m².

Telep 2.631 €/m² +32% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.631 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.772 € i površinom oko 68,7 m².

Nova Detelinara 2.804 €/m² +41% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.804 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.955 € i površinom oko 75,0 m².

Podbara 2.658 €/m² +34% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.658 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.947 € i površinom oko 86,3 m².

Adice 1.991 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.991 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.025 € i površinom oko 71,5 m².

Salajka 2.741 €/m² +38% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.741 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.204 € i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 202.196 €) i medijanu od 2.732 €/m² (prosek 2.822 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +20%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.732 €	2.822 €	685
Pančevo	147.267 €	2.229 € -18%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -25%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.196 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 685 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.384 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.384 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.696 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.258 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.379 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.099 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.870 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.696 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.694 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.493 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.406 €/m²).

Garsonjera 3.258 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.379 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.371 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.099 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.870 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.696 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.694 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.493 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.406 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (44%), Parking mesto (4%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 202.196 € (medijana 185.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.822 €/m², a medijana 2.732 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 685 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.334 €/m²), Telep (2.631 €/m²), Nova Detelinara (2.804 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.384 €.