Dvosoban stan, Centar · 69m² · 168.920€

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

10

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 168.920€

Površina: 69 m² (2 448 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1356651

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj blizini Riblje pijace, pešačke zone, strogog centra grada, keja. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijskim delom, spavaća soba, kupatilo sa ležećom kadom, zasebno toalet, ostava i dve terase (jedna veličine 3m2, druga 8m2). Stan je uknjižen na 58m2. Pozicioniran na I spratu starije, dobro održavane zgrade sa liftom. Pripadajuća podrumska ostava 13m2. Dvostrano orijentisan. Stan se prodaje namešten (nameštaj prikazan na fotografijama). Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.920 € Prosek: 160.906 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +17% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.448 €/m² Prosek: 2.925 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.957 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

160.906 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.925 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cena

55.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.260 €/m² Najskuplje: 3.251 €/m²

Telep 2.910 €/m² +29% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.910 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.343 € i površinom oko 61,1 m².

Adice 2.260 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.443 € i površinom oko 45,1 m².

Centar 3.181 €/m² +41% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.181 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.894 € i površinom oko 60,4 m².

Novo Naselje 2.749 €/m² +22% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.749 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.347 € i površinom oko 61,7 m².

Grbavica 3.251 €/m² +44% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.251 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.960 € i površinom oko 52,8 m².

Detelinara 2.958 €/m² +31% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.287 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 160.906 €) i medijanu od 2.957 €/m² (prosek 2.925 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +23%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.957 €	2.925 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -33%	1.837 €	624

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.906 €, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.397 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.397 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.945 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.216 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.122 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.808 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.718 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.052 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.216 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.122 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.808 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.718 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (61%), Lift (59%), Novogradnja (54%), Parking mesto (38%), Garaža (13%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 168.920 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.906 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.448 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.925 €/m², medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 160.906 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.925 €/m², a medijana 2.957 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.