Dvosoban stan, Grbavica · 48m² · 120.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 120000€

6

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 48 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1500137

Opis

Agencijska oznaka 1063540. Cena stana je 120000e +3% agencijske provizije.
Prodaje se dvosoban stan u mirnom kraju Grbavice. Stan je u starijoj zgradi bez lifta. Iznad stana ima još jedan sprat. Nekretnina je u izvornom stanju, očuvana, uknjižena i bez tereta. Mogu svi kerediti.
Za gledanje i više informacija pozvati na 060/54-66-452... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 546-282 House nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 173.128 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 158.720 € · -24% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.867 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.853 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

173.128 €

Medijana: 158.720 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.183 €/m² Najskuplje: 3.395 €/m²

Telep 2.881 €/m² +32% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.881 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.822 € i površinom oko 61,1 m².

Centar 3.395 €/m² +56% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.395 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 207.147 € i površinom oko 63,2 m².

Adice 2.183 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.183 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 84.266 € i površinom oko 39,7 m².

Petrovaradin 2.332 €/m² +7% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.332 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 175.678 € i površinom oko 75,9 m².

Grbavica 3.067 €/m² +40% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.067 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 181.754 € i površinom oko 59,2 m².

Podbara 3.158 €/m² +45% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.158 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 121.590 € i površinom oko 40,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.720 € (prosek 173.128 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +29%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	158.720 €	2.853 €	2.867 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -28%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	1.967 €	23

Za dvosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.128 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.558 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.558 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.843 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.889 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.748 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.632 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.608 €/m²).

Garsonjera 3.006 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.050 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.889 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.748 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.632 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.608 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (66%), Novogradnja (65%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (52%), Garaža (31%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.128 €, a medijana 158.720 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.867 €/m², medijana 2.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 173.128 € (medijana 158.720 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za dvosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.