Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 81m² · 189.999€

Troiposoban stan NOVI SAD, 189999€

6

Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 81m² · 189.999€

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 189.999€

Površina: 81 m² (2 345 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1331241

Opis

Agencijska oznaka 1099711. CENA 190.000e + agencijska provizija od 3%. Odlična lokacija, blizina detelinarske pijace, parking obezbeđen za stanare zgrade, regulisan rampom, mogućnost nastavka iznajmljivanja garaže! Na donjoj etaži prostrana dnevna soba sa trpezarijom, terasa, kupatilo i garderober. Na gornjoj etaži tri spavaće sobe i lođa. Ovaj troiposoban duplex je idealan za porodicu, s prostranim prostorijama, odličnom lokacijom i svim potrebnim sadržajem za udoban život.
Kontakt 064/823-66-16 ... Prikaži broj Nikola

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 189.999 € Prosek: 171.401 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 147.290 € · +29% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.346 €/m² Prosek: 2.779 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.650 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

171.401 €

Medijana: 147.290 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.650 €/m²

Raspon cena

62.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.122 €/m² Najskuplje: 3.389 €/m²

Centar 3.389 €/m² +60% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.389 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.467 € i površinom oko 57,5 m².

Novo Naselje 2.686 €/m² +27% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.686 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.812 € i površinom oko 63,8 m².

Telep 2.895 €/m² +36% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.895 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.793 € i površinom oko 68,0 m².

Nova Detelinara 2.883 €/m² +36% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.883 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.266 € i površinom oko 62,2 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² +7% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Adice 2.122 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.122 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.098 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.290 € (prosek 171.401 €) i medijanu od 2.650 €/m² (prosek 2.779 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +29%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	147.290 €	2.650 €	2.779 €	1.683
Niš	121.871 €	2.164 € -18%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -24%	1.992 €	86

Za troiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.401 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 5% oglasa za troiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.249 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.249 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.910 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.910 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.659 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.728 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.192 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.539 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.977 €/m²).

Garsonjera 3.873 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 2.852 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.910 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.728 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.192 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.539 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (62%), Lift (35%), Parking mesto (34%), Novogradnja (17%), Garaža (3%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 189.999 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 171.401 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 147.290 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.346 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.779 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.650 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 171.401 €, a medijana 147.290 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.779 €/m², medijana je 2.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.401 € (medijana 147.290 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.