Stan, Klisa · 137m² · 246.600€

Petoiposoban stan NOVI SAD, 246600€

Tip

Stan

Površina

137 m²

Struktura

5.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5.5

Cena: 246.600€

Površina: 137 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510018

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103375, CENA 246.600 e + 3% agencijska provizija. Na prodaju prostran i funkcionalan duplex stan površine 137m², smešten na odličnoj lokaciji na Klisi, u naselju Slana bara. Stan se odlikuje odličnim rasporedom prostorija, podnim grejanjem i dodatnim pogodnostima koje pružaju udobnost i kvalitetan svakodnevni život.
Na prvoj etaži nalazi se velika dnevna soba povezana sa kuhinjom i trpezarijom, sa izlazom na terasu, dve spavaće sobe i kupatilo. Gornju etažu čine dve spavaće sobe, kupatilo i dodatni prostor koji se može preurediti u prostran garderober, radnu sobu ili prema potrebama budućih vlasnika.
Uz stan dolaze garaža površine 20 m² i parking mesto u dvorištu. Stanarima četiri stana na raspolaganju je i zajedničko dvorište sa mogućnošću uređenja letnjikovca, idealno za opuštanje i druženje na otvorenom.
Nekretnina je uknjižena, bez tereta. Lokacija je odlično povezana sa centrom grada i auto-putem, a u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, dom zdravlja, marketi, pošta i sportski centar. Za više informacija pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 246.600 € Prosek: 201.794 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 177.159 € · +39% (iznad medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 1.800 €/m² Prosek: 3.211 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.169 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.803 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

201.794 €

Medijana: 177.159 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.211 €/m²

Medijana: 3.169 €/m²

Raspon cena

56.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.867 €/m² Najskuplje: 3.798 €/m²

Centar 3.655 €/m² +27% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.655 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.064 € i površinom oko 59,4 m².

Telep 2.919 €/m² +2% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.919 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.987 € i površinom oko 58,5 m².

Nova Detelinara 2.867 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.350 € i površinom oko 64,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.378 €/m² +18% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.378 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.993 € i površinom oko 60,7 m².

Rotkvarija 3.798 €/m² +32% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.798 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.285 € i površinom oko 105,4 m².

Grbavica 3.159 €/m² +10% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.159 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.288 € i površinom oko 99,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.159 € (prosek 201.794 €) i medijanu od 3.169 €/m² (prosek 3.211 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +5%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	177.159 €	3.169 €	3.211 €	1.702
Pančevo	146.359 €	2.229 € -30%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -35%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za stan (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.794 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.211 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Klisi, Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.110 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.110 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Klisi, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (19% ponude, prosečno 3.317 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.317 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.233 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.206 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.811 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.918 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.148 €/m²).

Garsonjera 3.669 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.317 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.233 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.206 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.811 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.918 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.148 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (71%), Uknjiženo (68%), Novogradnja (45%), Parking mesto (22%), Garaža (15%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 246.600 € - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.794 €, a medijana 177.159 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 1.800 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za stan u Klisi, Novom Sadu je oko 3.211 €/m², medijana 3.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.803 do 5.208 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Klisi, Novom Sadu iznosi 201.794 € (medijana 177.159 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 3.211 €/m², a medijana 3.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.803 do 5.208 €/m².

Trenutno je aktivno 1.702 oglasa za stan u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.