Dvosoban stan, Novi Sad · 42m² · 121.000€

Prodaje se LUX dvosoban stan na Adicama sa parkingom u dvorištu - 42

10

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 121.000€

Površina: 42 m² (2 880 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1492844

Opis

U ponudi je prodaja dvosobnog lux stana površine 42m2 u Novom Sadu, naselje Adice, u blizini Kamenjara 1. Ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu i idealna je kako za život tako i kao investicija u okviru prodaje stanova Novi Sad.

Stan se nalazi na prvom spratu novije zgrade i odlikuje ga funkcionalan raspored prostorija. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe dimenzija 3x4m, kupatila, hodnika i terase.

Stan poseduje terasu, inverter klimu, parket prve klase i grejanje na toplotne pumpe, što omogućava niske mesečne troškove koji u sezoni iznose do 3000 dinara. Nekretnina je uknjižena 1/1.
prodaje sa kao polunamesten sa kuhinjom i ugradnim plakarrima

U cenu ulazi ugradna kuhinja sa tehnikom vrhunskog kvaliteta koja je još uvek u garanciji, kao i sudopera i slavina visokog kvaliteta. U spavaćoj sobi se nalazi ormar rađen po meri sa kvalitetnim okovima i rasvetom, dok su dodatni elementi poput cipelarnika, ormarića u kupatilu i polica takođe rađeni po meri. Stan dodatno poseduje komarnike na svim prozorima i balkonskim vratima, skrivene garnišne i nosač za televizor.

Postoji mogućnost kupovine kompletnog nameštaja kao na slikama uz doplatu od 3.500 evra, bez televizora i dušeka, a sav nameštaj je nov i kupljen u prethodnih 12 do 18 meseci.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji na Adicama, na kraju mirne ulice bez saobraćaja, što obezbeđuje privatnost i tišinu. Stanari imaju na raspolaganju slo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.000 € Prosek: 184.160 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 157.000 € · -23% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 2.881 €/m² Prosek: 2.812 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.817 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

184.160 €

Medijana: 157.000 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.817 €/m²

Raspon cena

61.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 3.520 €/m²

Telep 2.600 €/m² +17% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.600 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.881 € i površinom oko 63,4 m².

Centar 3.520 €/m² +59% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.520 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.564 € i površinom oko 54,2 m².

Liman 4 2.896 €/m² +31% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.896 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.019 € i površinom oko 68,1 m².

Adice 2.215 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.250 € i površinom oko 47,6 m².

Podbara 2.823 €/m² +27% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.823 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.650 € i površinom oko 73,5 m².

Grbavica 3.028 €/m² +37% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.028 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.842 € i površinom oko 65,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.000 € (prosek 184.160 €) i medijanu od 2.817 €/m² (prosek 2.812 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +31%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	157.000 €	2.817 €	2.812 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -24%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22

Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.160 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.450 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.450 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.925 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.157 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.925 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.615 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.795 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.511 €/m²).

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.925 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.615 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.795 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.511 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (51%), Lift (43%), Parking mesto (27%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 121.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 184.160 €, a medijana 157.000 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 750.000 €.

Cena po m² iznosi 2.881 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.812 €/m², medijana 2.817 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 184.160 € (medijana 157.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.812 €/m², a medijana 2.817 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.