Cetvorosoban stan, Novi Sad · 116m² · 435.245€

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 435.245€

Površina: 116 m² (3 752 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1495010

Opis

Nudimo stanove na prodaju u Novom Sadu u modernom stambeno-poslovnom kompleksu koji se gradi na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada i pešačke zone. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu, ali i za kupovinu kvalitetnog poslovnog prostora.

Stanovi na prodaju u Novom Sadu - u širem centru grada na odličnoj lokaciji, idealno za život ili investiranje u izdavanje stanova u Novom Sadu.

Zgrada je projektovana po savremenim građevinskim standardima i pruža visok nivo udobnosti, funkcionalnosti i modernog načina života.

Struktura zgrade

✔️ Stambeni prostor od 1. do 5. sprata
✔️ Ukupno 30 stanova raspoređenih u dva ulaza
✔️ Dva lifta u zgradi
✔️ Ukupna površina stambenog prostora oko 2.300 m²

U okviru projekta prodaje stanova u Novom Sadu, nudimo različite strukture stanova:

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom i maksimalnim iskorišćenjem prostora, što ih čini idealnim za porodični život ili investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Poslovni prostor

✔️ 4 prostrana prostora u prizemlju
✔️ Ukupna površina prostora oko 450 m²

Odlična prilika za prodaju prostora u Novom Sadu ili iznajmljivanje poslovnog prostora u Novom Sadu, na atraktivnoj i prometnoj lokaciji.

Garaža i parking

✔️ 27 garažnih mesta u podrumu
✔️ 3 parking mesta

Lokacija

✔

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 435.245 € Prosek: 201.991 € · +115% (iznad proseka)
Medijana: 176.000 € · +147% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 3.752 €/m² Prosek: 2.865 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.837 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.352 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

201.991 €

Medijana: 176.000 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

55.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvariji, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.062 €/m² Najskuplje: 3.248 €/m²

Centar 3.248 €/m² +58% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.248 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.478 € i površinom oko 83,5 m².

Telep 2.736 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.736 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.162 € i površinom oko 71,6 m².

Podbara 3.006 €/m² +46% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 3.006 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.907 € i površinom oko 49,5 m².

Adice 2.062 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.062 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.863 € i površinom oko 53,9 m².

Nova Detelinara 2.728 €/m² +32% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.728 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.150 € i površinom oko 70,6 m².

Grbavica 2.916 €/m² +41% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.916 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.667 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.000 € (prosek 201.991 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.865 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +16%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	176.000 €	2.837 €	2.865 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.216 € -22%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -27%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.995 €	24

Za stan (Rotkvariji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.991 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvariji, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rotkvariji, Novom Sadu je 51% oglasa za stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.673 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.673 €

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rotkvariji, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Rotkvariji, Novom Sadu najviše je trosoban stan (18% ponude, prosečno 2.964 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.422 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.810 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.964 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.528 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.883 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 3.422 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.854 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.810 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.964 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.528 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.883 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Rotkvariji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvariji, Novom Sadu

Oglas košta 435.245 € - iznad proseka tržišta (+115%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.991 €, a medijana 176.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 3.752 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za stan u Rotkvariji, Novom Sadu je oko 2.865 €/m², medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi 201.991 € (medijana 176.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rotkvariji, Novom Sadu iznosi oko 2.865 €/m², a medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za stan u Rotkvariji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.