Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 116m² · 435.245€

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 435.245€

Površina: 116 m² (3 752 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1495010

Opis

Nudimo stanove na prodaju u Novom Sadu u modernom stambeno-poslovnom kompleksu koji se gradi na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada i pešačke zone. Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu, ali i za kupovinu kvalitetnog poslovnog prostora.

Stanovi na prodaju u Novom Sadu - u širem centru grada na odličnoj lokaciji, idealno za život ili investiranje u izdavanje stanova u Novom Sadu.

Zgrada je projektovana po savremenim građevinskim standardima i pruža visok nivo udobnosti, funkcionalnosti i modernog načina života.

Struktura zgrade

✔️ Stambeni prostor od 1. do 5. sprata
✔️ Ukupno 30 stanova raspoređenih u dva ulaza
✔️ Dva lifta u zgradi
✔️ Ukupna površina stambenog prostora oko 2.300 m²

U okviru projekta prodaje stanova u Novom Sadu, nudimo različite strukture stanova:

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

Stanovi su projektovani sa optimalnim rasporedom i maksimalnim iskorišćenjem prostora, što ih čini idealnim za porodični život ili investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Poslovni prostor

✔️ 4 prostrana prostora u prizemlju
✔️ Ukupna površina prostora oko 450 m²

Odlična prilika za prodaju prostora u Novom Sadu ili iznajmljivanje poslovnog prostora u Novom Sadu, na atraktivnoj i prometnoj lokaciji.

Garaža i parking

✔️ 27 garažnih mesta u podrumu
✔️ 3 parking mesta

Lokacija

✔

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 435.245 € Prosek: 158.899 € · +174% (iznad proseka)
Medijana: 139.750 € · +211% (iznad medijane)

57.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 3.752 €/m² Prosek: 2.949 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.937 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

158.899 €

Medijana: 139.750 €

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

57.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 3.193 €/m²

Centar 3.120 €/m² +24% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.120 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.310 € i površinom oko 60,0 m².

Telep 2.862 €/m² +13% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.996 € i površinom oko 57,1 m².

Bulevar 3.193 €/m² +27% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.193 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.709 € i površinom oko 47,2 m².

Grbavica 2.915 €/m² +16% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.915 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.663 € i površinom oko 58,6 m².

Nova Detelinara 2.927 €/m² +16% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.927 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.643 € i površinom oko 54,4 m².

Adice 2.522 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.354 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.750 € (prosek 158.899 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 2.949 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +10%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	139.750 €	2.937 €	2.949 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -29%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -29%	2.031 €	678

Za stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.899 €, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.488 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.488 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.628 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.822 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.677 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.950 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.924 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.822 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.677 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.950 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (82%), Lift (61%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 435.245 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 158.899 € (+174%) i iznad medijane od medijane od 139.750 € (+211%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.752 €/m², dok je prosek za stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 2.949 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.937 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.578 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 158.899 €, a medijana 139.750 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 2.949 €/m², medijana je 2.937 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.899 € (medijana 139.750 €), prosečna površina 55,1 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.