Dvosoban stan, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 57m² · 130.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 130000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 57m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 130.000€

Površina: 57 m² (2 280 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1490871

Opis

Agencijska oznaka-1102398
CENA 130.000e + 3% agencijska oznaka. Prodaje se dvosoban stan na Veterniku, sa pripadajućim delom dvorišta od 45m2 ispred stana. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka i trpezarije sa izdvojenom kuhinjom, odvojene spavaće sobe, hodnika, kupatila i terase. Nalazi se u prizemlju manje zgrade, u mirnoj ulici. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 205.221 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 161.500 € · -20% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.281 €/m² Prosek: 2.776 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.785 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

205.221 €

Medijana: 161.500 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.776 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.981 €/m² Najskuplje: 3.274 €/m²

Centar 3.274 €/m² +65% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.274 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.387 € i površinom oko 89,9 m².

Telep 2.765 €/m² +40% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.765 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.916 € i površinom oko 82,2 m².

Nova Detelinara 2.696 €/m² +36% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.696 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.712 € i površinom oko 62,3 m².

Grbavica 2.802 €/m² +41% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.802 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.143 € i površinom oko 66,7 m².

Podbara 2.671 €/m² +35% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.671 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.992 € i površinom oko 87,4 m².

Adice 1.981 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.143 € i površinom oko 61,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.500 € (prosek 205.221 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.776 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +19%	3.497 €	1.847
Novi Sad trenutni	161.500 €	2.785 €	2.776 €	1.701
Niš	171.215 €	2.600 € -7%	2.506 €	693
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -31%	1.972 €	90

Za dvosoban stan, stan (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.221 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.776 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veternik, Novi Sad je 42% oglasa za dvosoban stan, stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.196 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.196 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veternik, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.728 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.469 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.119 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.683 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.728 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.301 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.351 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.499 €/m²).

Garsonjera 3.469 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.119 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.683 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.728 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.301 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.351 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.499 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (79%), Lift (62%), Novogradnja (12%), Parking mesto (6%), Garaža (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.221 € (37%) i ispod medijane od medijane od 161.500 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.281 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Veternik, Novi Sad oko 2.776 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.785 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Veternik, Novi Sad iznosi 205.221 €, a medijana 161.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Veternik, Novi Sad iznosi oko 2.776 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.221 € (medijana 161.500 €), prosečna površina 74,6 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.