Dvosoban stan, Veternik · 57m² · 140.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 140000€

6

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 140.000€

Površina: 57 m² (2 456 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1490871

Opis

Agencijska oznaka-1102398
CENA 140.000e + 3% agencijska oznaka. Prodaje se dvosoban stan na Veterniku, sa pripadajućim delom dvorišta od 45m2 ispred stana. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka i trpezarije sa izdvojenom kuhinjom, odvojene spavaće sobe, hodnika, kupatila i terase. Nalazi se u prizemlju manje zgrade, u mirnoj ulici. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 195.111 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 173.250 € · -19% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.456 €/m² Prosek: 2.676 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.624 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

195.111 €

Medijana: 173.250 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.676 €/m²

Medijana: 2.624 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.446 €/m² Najskuplje: 2.896 €/m²

Centar 2.896 €/m² +18% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.896 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 223.959 € i površinom oko 84,2 m².

Bulevar 2.800 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.800 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 206.813 € i površinom oko 77,1 m².

Nova Detelinara 2.630 €/m² +8% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.630 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 182.716 € i površinom oko 73,6 m².

Grbavica 2.831 €/m² +16% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.831 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 251.571 € i površinom oko 106,0 m².

Podbara 2.446 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.446 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 171.436 € i površinom oko 70,4 m².

Telep 2.688 €/m² +10% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 187.375 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.250 € (prosek 195.111 €) i medijanu od 2.624 €/m² (prosek 2.676 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +36%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	173.250 €	2.624 €	2.676 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -15%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -20%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -20%	2.037 €	67

Za dvosoban stan, stan (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.111 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.676 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.777 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.777 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Veterniku, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.552 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.290 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.825 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.339 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.474 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.552 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Garsonjera 3.198 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.290 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.825 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.827 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.339 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.474 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.552 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (91%), Lift (52%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.111 €, a medijana 173.250 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.456 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za dvosoban stan u Veterniku, Novom Sadu je oko 2.676 €/m², medijana 2.624 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi 195.111 € (medijana 173.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 2.676 €/m², a medijana 2.624 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za dvosoban stan u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.