stan u Beogradu sa terasom do treceg sprata (583 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

273.895 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.484 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.699 €/m²

Centar 4.699 €/m² +86% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.699 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.667 € i površinom oko 80,1 m².

Lekino Brdo 3.405 €/m² +35% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.405 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.743 € i površinom oko 79,4 m².

Karaburma 2.682 €/m² +6% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.682 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.129 € i površinom oko 68,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.010 €/m² +58% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.010 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.125 € i površinom oko 65,0 m².

Gornji Grad 3.404 €/m² +35% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.404 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.975 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 273.895 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosek 3.484 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.383 €	3.484 €	583
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -11%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -34%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -36%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 583 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.895 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.484 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 583 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.806 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.806 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.549 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.437 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.328 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.470 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.367 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.907 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.378 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.549 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.437 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.328 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.470 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.367 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.907 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.378 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (44%), Garaža (24%), Novogradnja (20%), Parking mesto (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 273.895 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.484 €/m², a medijana 3.383 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 583 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.699 €/m²), Lekino Brdo (3.405 €/m²), Karaburma (2.682 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.806 €.