Dvosoban stan, Crveni Krst · 61m² · 260.000€

Vračar, Crveni krst - Vele Nigrinove, 61m2

Novo 10

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 1

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 3

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 4

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 5

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 6

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 7

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 8

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 9

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 10

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 260.000€

Površina: 61 m² (4 262 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1506803

Opis

Vračar, Crveni krst - Vele Nigrinove

2.0, 61m2 (terasa 2m2), 1/2, EG, klime, telefon, interfon, video nadzor, podrum

Prodajemo odličan salonski, funkcionalan stan, u veoma kvalitetnoj, renoviranoj predratnoj vili. Dvostrano je orijentisan (jugo-istok, sever) i izuzetno je svetao.

Stan se sastoji od predsoblja, dnevne sobe, odvojene kuhinje sa izlazom na terasu koja je orijentisana ka dvorištu, velike spavaće sobe i kupatila.

Renoviran je 2011. godine i tom prilikom je zamenjena spoljna stolarija i elektro-vodovodne instalacije. Potrebna su manja ulaganja.

Prodaje se sa opremljenom kuhinjom, u stanu ostaju veliki i mali garderobni plakari, Inverter i o obična klima. Stanu pripada i podrumska prostorija.

Ova nekretnina je jedinstvena na tržištu kako zbog svoje lokacije - koja pruža blizinu svih sadržaja koji su neophodni za udoban život, tako i zbog same zgrade koja se sastoji od svega sedam stanova.

Idealna za porodičan život! Za svaku preporuku!

Uknjižen bez upisane kvadrature. Stvarna merena kvadratura iznosi 61m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Anđa Vrzić: 063/359-773 (... Prikaži broj licenca br. 3894)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 277.179 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 237.750 € · +9% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.262 €/m² Prosek: 3.689 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.604 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

277.179 €

Medijana: 237.750 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.689 €/m²

Medijana: 3.604 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.623 €/m² Najskuplje: 5.171 €/m²

Centar 5.171 €/m² +97% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.171 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.000 € i površinom oko 70,5 m².

Lekino Brdo 4.167 €/m² +59% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.167 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.731 € i površinom oko 62,7 m².

Mirijevo 2.623 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.623 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.131 € i površinom oko 69,8 m².

Banovo Brdo 3.292 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.292 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 87,0 m².

Dorcol 4.953 €/m² +89% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.953 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.333 € i površinom oko 61,3 m².

Crveni Krst 3.951 €/m² +51% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.951 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.833 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.750 € (prosek 277.179 €) i medijanu od 3.604 €/m² (prosek 3.689 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.750 €	3.604 €	3.689 €	1.863
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -23%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -41%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.179 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.689 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.723 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.723 €

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.834 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.937 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.329 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.834 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.097 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.707 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.972 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.957 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.164 €/m²).

Jednosoban stan 3.937 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.329 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.834 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 4.097 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.707 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.972 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.957 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.164 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (76%), Lift (49%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 260.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 277.179 €, a medijana 237.750 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.262 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je oko 3.689 €/m², medijana 3.604 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi 277.179 € (medijana 237.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.689 €/m², a medijana 3.604 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.