Dvosoban stan, Beograd – Botanička bašta | Prodaja · 65m² · 289.000€
Šantićeva , Botanička bašta, Stari Grad, Beograd, Srbija
289.000€
4 446 €/m²
Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva, 65m2
Tip
Stan
Površina
65 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 289.000€
- Površina
- 65 m² (4 446 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 1501649
Opis
Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva
2.0, 65m2 (terasa 8m2), tri inverter klime, 1/5
Na svega nekoliko minuta od Skadarlije, Bajlonijeve pijace i Gundulićevog venca, u mirnoj ulici bez parking zone, nalazi se stan koji pruža retku kombinaciju odlične lokacije, funkcionalnog rasporeda i opreme urađene daleko iznad standarda.
Već na ulazu dočekuju vas kvalitetna blindirana, furnirana sigurnosna vrata, a odmah zatim raspored koji nema ni jedan izgubljen kvadrat. Iz predsoblja se prirodno ulazi u sve prostorije, bez dugih hodnika i nepotrebnih prolaza.
Pored kompletne kuhinjske opreme, poseduje sopstveni protočni bojler, mašinu za pranje sudova, mašinu za sušenje veša, kao i dodatni odvojeni toalet – detalji koji svakodnevni život čine znatno komfornijim.
Stan raspolaže sa dve spavaće sobe gotovo identične kvadrature, obe sa izlazom na zajedničku terasu. Dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao tokom celog dana, a zahvaljujući dodatnoj termoizolaciji prijatan je i leti i zimi uz veoma niske troškove održavanja.
Posebna pažnja posvećena je završnim radovima. Elektroinstalacije, utičnice i prekidači izvedeni su iznad standarda, dok je rasveta pažljivo osmišljena kroz plafonsko, zidno i ambijentalno osvetljenje koje prostoru daje toplinu i eleganciju.
Za maksimalan komfor tokom cele godine ugrađene su čak tri Fujitsu inverter klime, po jedna u svakoj glavnoj prostoriji, dok dodatni osećaj doma pruža autentična starinska kalj
Tržišna analiza - Botanička Bašta, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 234.215 € · +23% (iznad medijane)
Medijana: 3.302 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosečna cena
276.852 €
Medijana: 234.215 €
Prosečna površina
86,5 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.270 €/m²
Medijana: 3.302 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 2.893 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.127 € i površinom oko 100,9 m².
Mirijevo ima prosečno 2.754 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.755 € i površinom oko 56,9 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.230 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.975 € i površinom oko 85,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².
Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.215 € (prosek 276.852 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.270 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 234.215 € | 3.302 € | 3.270 € | 1.856 |
| Novi Sad | 181.700 € | 2.575 € -22% | 2.558 € | 1.698 |
| Pančevo | 147.267 € | 2.223 € -33% | 2.148 € | 51 |
| Niš | 123.803 € | 2.044 € -38% | 2.046 € | 639 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.000 € -39% | 1.991 € | 23 |
Za stan (Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.852 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.270 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.281 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
26.281 €
U Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).
U Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.083 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.633 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.364 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.083 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.178 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.044 €/m²).
Među oglasima za stan u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (71%), Lift (45%), Parking mesto (29%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu
Oglas košta 289.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 276.852 €, a medijana 234.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 4.446 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za stan u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.270 €/m², medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu iznosi 276.852 € (medijana 234.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.270 €/m², a medijana 3.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².
Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Botanička Bašti, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA
- 275.000€ 90 m2
SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI
- 280.000€ 77 m2
STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e
- 280.000€ 83 m2
Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2
- 270.000€ 44 m2
Zemun, Gornji grad, Prvomajska, 3.5, 74m2, 265000EUR
- 265.000€ 74 m2
Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana, 77m2
- 285.000€ 77 m2
Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 104m2
- 260.000€ 104 m2
Ne stan, već prednost.
- 284.900€ 104 m2
Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68m2
- 289.000€ 68 m2
Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 65m2
- 289.000€ 65 m2