stan u Beogradu pala cena uknjizen (852 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.801 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.255 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

85.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.199 €/m² Najskuplje: 4.180 €/m²

Karaburma 2.855 €/m² +30% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.855 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.100 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 3.597 €/m² +64% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Mirijevo 2.199 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.199 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.666 € i površinom oko 67,5 m².

Višnjička Banja 2.802 €/m² +27% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.802 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.400 € i površinom oko 64,4 m².

Vračar (Centar) 4.180 €/m² +90% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.180 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.250 € i površinom oko 69,3 m².

Lekino Brdo 3.230 €/m² +47% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.230 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.975 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 251.801 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.255 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.000 €	3.198 €	3.255 €	852
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -7%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -35%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.801 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.255 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 852 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.084 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.084 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.381 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.419 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 3.381 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.391 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.786 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.874 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.017 €/m²).

Jednosoban stan 3.419 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.381 €/m² · 36 ogl. · 38%

Trosoban stan 3.391 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.786 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.874 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.017 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (40%), Parking mesto (32%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 251.801 € (medijana 237.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.255 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 852 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.855 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.855 €/m²), Centar (3.597 €/m²), Mirijevo (2.199 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.084 €.