Dvosoban stan, Beograd · 45m² · 250.000€

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

6

Stan Beograd, Kneza Miloša (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Kneza Miloša (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Kneza Miloša (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Kneza Miloša (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Kneza Miloša (centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Kneza Miloša (centar) – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 250.000€

Površina: 45 m² (5 555 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505994

Opis

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine 45m², na jednoj od najtrazenijih lokacija u gradu – u neposrednoj blizini Beograda na vodi i Palate pravde. Glavne karakteristike: Struktura: Dvosoban stan, izuzetno funkcionalan i svetao. Dve terase: Retkost na ovoj lokaciji – uzivajte u otvorenom prostoru sa obe strane stana. Orijentacija: Dvostrano orijentisan, sto obezbedjuje prirodnu ventilaciju i obilje dnevnog svetla. Parking: Privatno parking mesto u dvoristu zgrade (uracunato u cenu/pripadajuce), sto je ogroman benefit u ovom delu grada. Stanje stana: Stan je "kljuc u ruke". Upravo je zavrseno kompletno, temeljno renoviranje: Zamenjene sve elektro i vodovodne instalacije. Nova spoljna i unutrasnja stolarija. Vrhunska keramika i podne obloge. Savrsen kao investicija (izdavanje "stan na dan" ili zakupcima) ili za moderan zivot u centru zbivanja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kneza Miloša (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 264.738 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 224.938 € · +11% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 5.556 €/m² Prosek: 3.531 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 3.270 €/m² · +70% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

264.738 €

Medijana: 224.938 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.270 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Mirijevo 2.667 €/m² +5% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.667 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 145.233 € i površinom oko 60,8 m².

Banovo Brdo 3.434 €/m² +36% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.060 € i površinom oko 69,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 4.589 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 452.333 € i površinom oko 100,7 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.938 € (prosek 264.738 €) i medijanu od 3.270 €/m² (prosek 3.531 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.938 €	3.270 €	3.531 €	1.847
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -10%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -32%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -36%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Kneza Miloša (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.738 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kneza Miloša (centar)u, Beogradu je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.895 €

U Kneza Miloša (centar)u, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kneza Miloša (centar)u, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.770 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.325 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.180 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.325 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.180 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (68%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 264.738 €, a medijana 224.938 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 5.556 €/m² - iznad proseka tržišta (+57%). Prosek za dvosoban stan u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu je oko 3.531 €/m², medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu iznosi 264.738 € (medijana 224.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu iznosi oko 3.531 €/m², a medijana 3.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za dvosoban stan u Kneza Miloša (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.