Trosoban stan, Centar (uži) · 97m² · 550.000€

Stari grad, Topličin venac, , 3.0, 97m2, 550000EUR

10

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 1

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 3

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 4

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 5

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 6

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 7

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 8

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 9

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 10

Stan Beograd, Centar (uži) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 550.000€

Površina: 97 m² (5 670 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505170

Opis

Agencijski ID: 119478, IV/, lift, terasa(2), uknjizen, za renoviranje, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantasticnu priliku da postanete novi vlasnici nekretnine na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, u kulturno istorijskomjezgrdu i neposrednoj blizini Parka Vojvode Vuka i hotela Palace, na pesackoj udaljenosti od glavne pesacke zone i brojnih kulturnih i komercijalnih sadrzaja od znacaja.

Stan se nalazi u zgradi sa liftom i interfonom, dvostrane je orijentacije, po strukturi je trosoban.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlazom na terasu sa trajno otvorenim, jedinstvenim pogledom, odvojene kuhinje, prostrane trpezarije sa izlazom na drugu terasu, odvojenog spavaceg bloka sa dve spavace sobe, kupatila i toaleta.

Bilo da ste u potrazi za novim domom ili investicijom, ovakav stan u strogom centru grada sa trajno otvorenim pogledom predstavlja idealnu priliku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 270.534 € · +103% (iznad proseka)
Medijana: 221.650 € · +148% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.670 €/m² Prosek: 3.531 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 3.285 €/m² · +73% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

270.534 €

Medijana: 221.650 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (uži)u, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.434 €/m² +36% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 224.060 € i površinom oko 69,6 m².

Mirijevo 2.555 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.555 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 155.999 € i površinom oko 68,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Autokomanda 3.127 €/m² +24% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.127 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 230.667 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 221.650 € (prosek 270.534 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.531 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.650 €	3.285 €	3.531 €	1.846
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -10%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -36%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Centar (uži)u, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.534 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (uži)u, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar (uži)u, Beogradu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.658 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.658 €

U Centar (uži)u, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar (uži)u, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar (uži)u, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.782 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.678 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.782 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.328 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.191 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Jednosoban stan 3.678 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.782 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.328 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.191 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (uži)u, Beogradu

Oglas košta 550.000 € - iznad proseka tržišta (+103%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.534 €, a medijana 221.650 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.670 €/m² - iznad proseka tržišta (+61%). Prosek za trosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu je oko 3.531 €/m², medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu iznosi 270.534 € (medijana 221.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu iznosi oko 3.531 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za trosoban stan u Centar (uži)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.