stan u Beogradu ne prizemlje do treceg sprata sa terasom (587 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.332 €

Medijana: 202.500 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.250 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

75.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.364 €/m² Najskuplje: 3.071 €/m²

Karaburma 2.939 €/m² +24% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.939 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.700 € i površinom oko 58,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.071 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.071 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.000 € i površinom oko 94,8 m².

Banovo Brdo 2.990 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.990 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 98,8 m².

Žarkovo 2.421 €/m² +2% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.421 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 81,8 m².

Mirijevo 2.364 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.400 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 202.500 € (prosek 238.332 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 3.250 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.500 €	3.100 €	3.250 €	587
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -4%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -28%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -33%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 587 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.332 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.250 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 587 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.633 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.633 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.306 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.721 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.981 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.466 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.306 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.112 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.052 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.575 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.147 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.471 €/m²).

Garsonjera 4.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.981 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.466 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.306 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.112 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.052 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.575 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.147 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.471 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (40%), Parking mesto (25%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 238.332 € (medijana 202.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.250 €/m², a medijana 3.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 587 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.939 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (3.071 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.633 €.