Jednoiposoban stan, Žarkovo · 48m² · 135.000€

+Čukarica-Žarkovo-VN 097 ID#97

10

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 135.000€

Površina: 48 m² (2 812 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1506666

Opis

Na prodaju je funkcionalan i svetao dvoiposoban stan (dupleks) smešten u mirnom delu Čukarice, u ulici Dušana Vlajića.

Površina: 48,04 m²

Struktura: Dvoiposoban stan – dupleks (nivo I sprata i potkrovlja)

Sprat: 1. sprat + potkrovlje

Lokacija: Čukarica, ul. Dušana Vlajića

Vlasništvo: Uknjiženo 1/1, čisti papiri

Stan se prostire na dve etaže, što pruža odličnu funkcionalnost i odvojen spavaći blok od dnevnog boravka. Smešten je u mirnom okruženju, pogodnom za porodični život ili investiciju za izdavanje.

NAPOMENA: Postoji mogućnost odvojenog dogovora i kupovine uknjižene garaže u podrumu iste zgrade (površine 14,35 m²).

Agencijska provizija 2%
Prodaju vodi agent Jasmina
Broj licence 3151 Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 274.385 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -44% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.813 €/m² Prosek: 3.421 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

274.385 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Banovo Brdo 3.378 €/m² +59% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.378 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 271.378 € i površinom oko 88,0 m².

Karaburma 2.907 €/m² +37% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.980 € i površinom oko 58,8 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +53% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Mirijevo 2.121 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.121 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.325 € i površinom oko 96,8 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +110% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.420 €/m² +61% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.420 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 242.333 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 274.385 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.307 €	3.421 €	1.865
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -14%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -33%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -38%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.385 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 18% oglasa za jednoiposoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.083 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.083 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.689 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.108 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.689 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.285 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.195 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.704 €/m²).

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.108 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.689 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.285 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.195 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.704 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (73%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.385 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.813 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za jednoiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.421 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 274.385 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.421 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za jednoiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.