stan sa dvoristem Beograd uknjizen sa terasom (822 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.762 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

92,8 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.197 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

91.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.309 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Mirijevo 2.309 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.309 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.117 € i površinom oko 93,2 m².

Banovo Brdo 2.431 €/m² +5% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.431 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.500 € i površinom oko 118,7 m².

Karaburma 2.767 €/m² +20% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.767 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.380 € i površinom oko 63,4 m².

Centar 3.429 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.429 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.250 € i površinom oko 111,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +76% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.403 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 286.762 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.197 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.069 €	3.197 €	822
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -13%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -34%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.762 €, prosečna površina 92,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.197 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 822 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.722 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.722 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.425 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.384 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.710 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.216 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.953 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.076 €/m²).

Jednosoban stan 4.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.384 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.710 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.216 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.953 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.076 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.762 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.197 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 822 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,8 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.309 €/m²), Banovo Brdo (2.431 €/m²), Karaburma (2.767 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.722 €.