stan Novi Sad od vlasnika sa terasom lift uknjizen hitno (597 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.353 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.126 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

86.400 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.835 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Centar 3.477 €/m² +23% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.477 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.136 € i površinom oko 93,6 m².

Nova Detelinara 2.835 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.835 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.303 € i površinom oko 61,2 m².

Bulevar 3.224 €/m² +14% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.224 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.182 € i površinom oko 60,8 m².

Telep 2.929 €/m² +3% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.929 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.878 € i površinom oko 82,1 m².

Grbavica 3.179 €/m² +12% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.179 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.400 € i površinom oko 82,6 m².

Sajam 3.205 €/m² +13% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.205 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.133 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 225.353 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.126 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +21%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	181.200 €	3.056 €	3.126 €	597
Niš	143.500 €	2.224 € -27%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 597 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.353 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cena kreće se od 86.400 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 597 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.753 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.753 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.261 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.784 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.289 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.267 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.261 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.138 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.856 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.901 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.089 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²).

Garsonjera 3.784 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.289 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.267 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.261 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.138 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.856 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.901 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.089 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 225.353 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.400 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.126 €/m², a medijana 3.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 597 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.477 €/m²), Nova Detelinara (2.835 €/m²), Bulevar (3.224 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.753 €.