Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 51m² · 107.000€
, Knjaževačka, Pantelej, Niš, Srbija
107.000€
2 098 €/m²
Dvosoban stan kod Pantelejske crkve
Tip
Stan
Površina
51 m²
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 107.000€
- Površina
- 51 m² (2 098 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 4
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 1476390
Opis
Moderan dvosoban stan u novogradnji – odličan raspored.
Na prodaju dvosoban stan površine 50,90 m² (neto sa lodjom), smešten na I, II ili III spratu moderne stambene zgrade.
Stan se nalazi u jednoj od najlepsih zgrada kod Pantelejske crkve, u blizini svih sadrzaja.
Raspored prostora:
• Ulazni hodnik
• Komforna spavaća soba
• Kupatilo
• Prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
Rok izgradnje-kraj godine.
Tržišna analiza — Knjaževačka, Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 126.600 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 2.100 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
136.614 €
Medijana: 126.600 €
Prosečna površina
63,6 m²
Medijana: 59,0 m²
Prosečna cena / m²
2.164 €/m²
Medijana: 2.100 €/m²
Raspon cena
1.900 – 361.200 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Knjaževačka, Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..
Mokranjčeva ima prosečno 1.935 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.637 € i površinom oko 60,5 m².
Knjaževačka ima prosečno 2.212 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.881 € i površinom oko 53,5 m².
Centar ima prosečno 2.213 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.060 € i površinom oko 71,4 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.013 € i površinom oko 77,1 m².
Duvanište ima prosečno 1.893 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.174 € i površinom oko 59,1 m².
Staro Groblje ima prosečno 2.103 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.837 € i površinom oko 52,7 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 136.614 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.164 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 320.000 € | 3.416 € +63% | 3.615 € | 1.840 |
| Novi Sad | 137.700 € | 2.835 € +35% | 2.826 € | 1.682 |
| Niš trenutni | 126.600 € | 2.100 € | 2.164 € | 701 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -3% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 98.525 € | 1.962 € -7% | 1.998 € | 89 |
Za dvoiposoban stan, stan (Knjaževačka, Pantelej, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.614 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.164 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Knjaževačka, Pantelej, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Knjaževačka, Pantelej, Niš je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).
Sniženih oglasa
3%
3/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
4.540 €
U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Knjaževačka, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).
U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.283 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.112 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.193 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.161 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.124 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (84%), Parking mesto (80%), Novogradnja (70%), Garaža (48%), Uknjiženo (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Knjaževačka, Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 107.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 136.614 € (22%) i ispod medijane od medijane od 126.600 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.098 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš oko 2.164 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.100 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi 136.614 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi oko 2.164 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².
Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.614 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking
- 101.850€ 46 m2
Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking
- 101.850€ 46 m2
Dvoiposoban stan u novogradnji, Pantelej
- 101.574€ 56 m2
Dvosoban stan 46 m², Pantelej, Niš, 3. sprat
- 101.000€ 46 m2
Uskoro useljiva novogradnja na Panteleju
- 100.800€ 56 m2
Trosoban stan 56 m², Pantelej, Somborska, 1. sprat
- 100.800€ 56 m2
Novogradnja u Durlanu, dvosoban, EG, PDV, parking
- 102.610€ 46 m2
Novogradnja Donja Vrežina 49,28m2-Drugi sprat
- 98.560€ 49 m2
Na prodaju 1.5 stan na Panteleju
- 99.000€ 43 m2
Funkcionalan dvoiposoban stan sa terasom
- 98.000€ 56 m2
Novogradnja, Čalije
- 98.100€ 47 m2
Novogradnja Donja Vrežina 48,74m2-Treći sprat
- 98.000€ 49 m2