Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 51m² · 107.000€

Dvosoban stan kod Pantelejske crkve

2

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 51m² · 107.000€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 107.000€

Površina: 51 m² (2 098 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1476390

Opis

Moderan dvosoban stan u novogradnji – odličan raspored.
Na prodaju dvosoban stan površine 50,90 m² (neto sa lodjom), smešten na I, II ili III spratu moderne stambene zgrade.

Stan se nalazi u jednoj od najlepsih zgrada kod Pantelejske crkve, u blizini svih sadrzaja.

Raspored prostora:
• Ulazni hodnik
• Komforna spavaća soba
• Kupatilo
• Prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom

Rok izgradnje-kraj godine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.000 € Prosek: 136.614 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 126.600 € · -15% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.098 €/m² Prosek: 2.164 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.100 €/m² · 0% (u medijani)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

136.614 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.164 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževačka, Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.893 €/m² Najskuplje: 2.641 €/m²

Mokranjčeva 1.935 €/m² +2% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.935 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.637 € i površinom oko 60,5 m².

Knjaževačka 2.212 €/m² +17% · 13 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.212 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.881 € i površinom oko 53,5 m².

Centar 2.213 €/m² +17% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.213 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.060 € i površinom oko 71,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.641 €/m² +40% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.013 € i površinom oko 77,1 m².

Duvanište 1.893 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.893 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.174 € i površinom oko 59,1 m².

Staro Groblje 2.103 €/m² +11% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.103 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.837 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 136.614 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.164 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +63%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +35%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	126.600 €	2.100 €	2.164 €	701
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -7%	1.998 €	89

Za dvoiposoban stan, stan (Knjaževačka, Pantelej, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.614 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.164 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Knjaževačka, Pantelej, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Knjaževačka, Pantelej, Niš je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Knjaževačka, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Knjaževačka, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.283 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.283 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.112 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.193 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.161 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.124 €/m²).

Jednosoban stan 2.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.283 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.050 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.112 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.193 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.161 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.124 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (84%), Parking mesto (80%), Novogradnja (70%), Garaža (48%), Uknjiženo (18%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 79 od 99 ogl. · 80%

Novogradnja 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževačka, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 107.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 136.614 € (22%) i ispod medijane od medijane od 126.600 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.098 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš oko 2.164 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.100 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi 136.614 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš iznosi oko 2.164 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Knjaževačka, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.614 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.