Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 158.400€

Vrhunska lokacija - trosoban stan

2

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 158.400€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 158.400€

Površina: 64 m² (2 475 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1487711

Opis

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 64,62 m², koji se nalazi na IV spratu stambene zgrade. Stan je severne i zapadne orijentacije, što omogućava prijatnu temperaturu tokom leta i dosta prirodne svetlosti u popodnevnim satima.

Strukturu stana čine ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila, kao i terasa. Raspored prostorija je veoma praktičan i pogodan kako za porodičan život, tako i za izdavanje.

Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Delta Planet Niš, kao i Doma zdravlja, prodavnica, škole, vrtića i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za život ili investiciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.400 € Prosek: 134.230 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 124.400 € · +27% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.475 €/m² Prosek: 2.132 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.067 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

134.230 €

Medijana: 124.400 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.132 €/m²

Medijana: 2.067 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 2.566 €/m²

Centar 2.353 €/m² +33% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.353 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.973 € i površinom oko 65,5 m².

Dom Zdravlja 2.566 €/m² +45% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.566 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.996 € i površinom oko 79,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.386 €/m² +35% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.386 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.470 € i površinom oko 48,4 m².

Pantelej(Niš) 2.040 €/m² +15% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.040 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.551 € i površinom oko 59,4 m².

Trošarina 1.767 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.704 € i površinom oko 57,5 m².

Palilulska Pijaca 2.299 €/m² +30% · 7 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.299 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.486 € i površinom oko 66,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 124.400 € (prosek 134.230 €) i medijanu od 2.067 €/m² (prosek 2.132 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +62%	3.269 €	1.850
Novi Sad	159.500 €	2.716 € +31%	2.797 €	1.693
Niš trenutni	124.400 €	2.067 €	2.132 €	700
Pančevo	136.864 €	2.045 € -1%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -4%	1.992 €	92

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.230 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.132 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.065 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.065 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.119 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.152 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.968 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.119 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.097 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.297 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.874 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.293 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.152 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.968 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.119 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.097 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.297 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.874 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.293 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (73%), Lift (72%), Uknjiženo (42%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 158.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 134.230 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 124.400 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.475 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.132 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.067 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 134.230 €, a medijana 124.400 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.132 €/m², medijana je 2.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.230 € (medijana 124.400 €), prosečna površina 63,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.