Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 158.400€

Vrhunska lokacija - trosoban stan

2

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 158.400€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 158.400€

Površina: 64 m² (2 475 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1487711

Opis

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 64,62 m², koji se nalazi na IV spratu stambene zgrade. Stan je severne i zapadne orijentacije, što omogućava prijatnu temperaturu tokom leta i dosta prirodne svetlosti u popodnevnim satima.

Strukturu stana čine ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila, kao i terasa. Raspored prostorija je veoma praktičan i pogodan kako za porodičan život, tako i za izdavanje.

Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Delta Planet Niš, kao i Doma zdravlja, prodavnica, škole, vrtića i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za život ili investiciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 158.400 € Prosek: 149.197 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 129.550 € · +22% (iznad medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.475 €/m² Prosek: 2.246 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.211 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.410 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

149.197 €

Medijana: 129.550 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.246 €/m²

Medijana: 2.211 €/m²

Raspon cena

66.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 2.860 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.307 €/m² +28% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.221 € i površinom oko 53,1 m².

Dom Zdravlja 2.860 €/m² +58% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.860 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.285 € i površinom oko 67,8 m².

Pantelej(Niš) 2.128 €/m² +18% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.128 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.992 € i površinom oko 69,7 m².

Durlan 2.177 €/m² +20% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.177 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.786 € i površinom oko 65,4 m².

Mokranjčeva 2.003 €/m² +11% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.003 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.496 € i površinom oko 64,2 m².

Apelovac 1.809 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.800 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 129.550 € (prosek 149.197 €) i medijanu od 2.211 €/m² (prosek 2.246 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +50%	3.462 €	1.849
Novi Sad	142.273 €	2.802 € +27%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € +3%	2.040 €	31
Niš trenutni	129.550 €	2.211 €	2.246 €	678
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -5%	2.034 €	67

Za stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.197 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.246 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.311 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.311 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 52 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.340 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.004 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.292 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.219 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.379 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.017 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.326 €/m²).

Jednosoban stan 2.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.004 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.292 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.219 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.379 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.017 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.326 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (33%), Garaža (21%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 158.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 149.197 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 129.550 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.475 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Medijana, Niš oko 2.246 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.211 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.410 do 3.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 149.197 €, a medijana 129.550 €. Raspon cena kreće se od 66.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 2.246 €/m², medijana je 2.211 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.410 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.197 € (medijana 129.550 €), prosečna površina 67,0 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.