Dvosoban stan, Niš · 54m² · 110.500€

Salonski dvosoban stan, 54m2, širi centar grada

10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 110.500€

Površina: 54 m² (2 046 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1508706

Opis

Prodaje se dvosoban stan u kući, 54m2, u prizemlju, sa odličnim rasporedom prostorija.
Radi se o masivnom stilu gradnje, zdravim cvrstim zidovima od pune cigle i zadivljujućom visinom plafona od 3,5 metara, što prostorije čini autentičnim salonskim.
Stan poseduje i sopstveno dvorište, koje možete urediti po svojoj želji i napraviti svoju malu oazu u centru grada.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, odvojenom kuhinjom sa ostavom, spavaćom sobom i kupatilom.
Parking je ispred u dvorištu.
Na podovima je novi laminat, grejanje je na struju.
Stan je uknjižen i omogućena je kupovina putem stambenog kredita.
U neposrednoj blizini su dve osnovne škole "Učitelj Tasa" i Kole Rašić", gimnazija "Svetozar Marković" a od šoping centra "FORUM" deli vas 5 minuta hoda. Okruženi ste manjim marketima, piljarama i ostalim sadržajima za normalan svakodnevni život.
Ovu lokaciju karakteriše odlična povezanost sa svim delovima grada u svega nekoliko minuta.

Iskoristite odličnu priliku na tržištu već danas!

Za više informacija i uslovima kupovine, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim pravilima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.500 € Prosek: 141.754 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 137.500 € · -20% (ispod medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.046 €/m² Prosek: 2.192 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · -7% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.754 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.192 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 2.571 €/m²

Mokranjčeva 1.917 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.004 € i površinom oko 55,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.402 €/m² +25% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.402 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.340 € i površinom oko 69,1 m².

Filozofski Fakultet 2.571 €/m² +34% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.571 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.129 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 2.473 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.473 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.133 € i površinom oko 66,7 m².

Durlan 2.390 €/m² +25% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.390 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.624 € i površinom oko 59,8 m².

Knjaževačka 2.154 €/m² +12% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.154 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.310 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 141.754 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.192 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²) i Novi Sad (2.938 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +56%	3.790 €	1.917
Novi Sad	159.825 €	2.938 € +33%	2.938 €	1.724
Niš trenutni	137.500 €	2.203 €	2.192 €	732
Pančevo	140.250 €	2.200 € 0%	2.067 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -9%	2.008 €	25

Za stan (Paliluli, Nišu) trenutno imamo 732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.754 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.192 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Paliluli, Nišu (ukupno 732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Paliluli, Nišu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.533 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.533 €

U Paliluli, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.855 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.089 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.007 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.271 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.304 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.197 €/m²).

Jednosoban stan 2.855 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.089 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.196 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.007 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.271 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.304 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.197 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (80%), Lift (71%), Novogradnja (58%), Garaža (34%), Uknjiženo (34%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Nišu

Oglas košta 110.500 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.754 €, a medijana 137.500 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.046 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Paliluli, Nišu je oko 2.192 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Paliluli, Nišu iznosi 141.754 € (medijana 137.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Paliluli, Nišu iznosi oko 2.192 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 732 oglasa za stan u Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.