stan nasem buda centar Beograd na vodi (531 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.657 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

100,0 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.957 €/m²

Medijana: 3.967 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 5.328 €/m²

Beograd Na Vodi 5.328 €/m² +198% · 26 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.328 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 629.298 € i površinom oko 109,7 m².

Centar 3.982 €/m² +123% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.982 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.333 € i površinom oko 74,3 m².

Dorcol 4.635 €/m² +160% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.635 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 65,8 m².

Dedinje 4.334 €/m² +143% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.334 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.116.450 € i površinom oko 254,3 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +148% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 409.657 €) i medijanu od 3.967 €/m² (prosek 3.957 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.967 €	3.957 €	531
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -34%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -44%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -48%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -50%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 531 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.657 €, prosečna površina 100,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.957 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 531 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.356 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.356 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.912 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.847 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.159 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.748 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.912 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.184 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.376 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.994 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.847 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.159 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.748 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.912 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.184 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.376 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.994 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (71%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (39%), Garaža (36%), Parking mesto (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 409.657 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.957 €/m², a medijana 3.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 531 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,0 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (26 oglasa, prosečno 5.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.328 €/m²), Centar (3.982 €/m²), Dorcol (4.635 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.356 €.