stan krovna Beograd (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

377.291 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

126,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.022 €/m²

Medijana: 2.993 €/m²

Raspon cena

88.400 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.790 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Banovo Brdo 3.333 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.333 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 527.376 € i površinom oko 168,8 m².

Dedinje 4.413 €/m² +58% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Lion 3.264 €/m² +17% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.264 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.667 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 5.345 €/m² +92% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.345 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 51,0 m².

Vračar (Centar) 3.781 €/m² +36% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.781 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 77,5 m².

Zvezdara 2.790 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.790 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.790 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 377.291 €) i medijanu od 2.993 €/m² (prosek 3.022 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	2.993 €	3.022 €	47
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -8%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -37%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.291 €, prosečna površina 126,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.022 €/m². Raspon cena kreće se od 88.400 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 40.571 €).

Sniženih oglasa

15%

7/47

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

40.571 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 12 ogl. · 26%

70 – 100 m² 6 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 30%

iznad 150 m² 12 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.970 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.176 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.896 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.016 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.172 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.970 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.823 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.176 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.584 €/m² · 7 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.896 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.016 €/m² · 9 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.172 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.970 €/m² · 11 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.823 €/m² · 11 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (70%), Lift (57%), Parking mesto (23%), Novogradnja (21%), Garaža (13%).

Uknjiženo 37 od 47 ogl. · 79%

Terasa 33 od 47 ogl. · 70%

Lift 27 od 47 ogl. · 57%

Parking mesto 11 od 47 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 47 ogl. · 21%

Garaža 6 od 47 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 377.291 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 88.400 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.022 €/m², a medijana 2.993 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,0 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.333 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.333 €/m²), Dedinje (4.413 €/m²), Lion (3.264 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 40.571 €.