stan kneza milosa centar Beograd cetverosoban (120 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

438.554 €

Medijana: 373.500 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

4.368 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kneza Miloša (Centar), Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.382 €/m² Najskuplje: 4.619 €/m²

Centar 4.619 €/m² +37% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.619 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.833 € i površinom oko 100,9 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.276 €/m² +26% · 7 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.276 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.557 € i površinom oko 82,4 m².

Autokomanda 4.109 €/m² +21% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.109 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.397 € i površinom oko 109,8 m².

Dedinje 4.563 €/m² +35% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.563 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 722.667 € i površinom oko 155,7 m².

Vidikovac 3.837 €/m² +13% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.837 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.333 € i površinom oko 62,0 m².

Banovo Brdo 3.382 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.382 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.983 € i površinom oko 114,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 373.500 € (prosek 438.554 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.368 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	373.500 €	4.000 €	4.368 €	120
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -30%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -48%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -48%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 438.554 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.368 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 38.354 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

38.354 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 4.050 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.390 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.020 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.438 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.729 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 5.271 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.046 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosek 4.050 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.205 €/m²).

Jednosoban stan 4.390 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.020 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.438 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.729 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 5.271 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.046 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.050 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 3.205 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (68%), Terasa (66%), Garaža (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 438.554 € (medijana 373.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.368 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 120 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.619 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.619 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.276 €/m²), Autokomanda (4.109 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 38.354 €.