Trosoban stan, Južni Bulevar · 75m² · 298.900€

+Vračar-Južni bulevar-VN 018 ID#18

Novo 7

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 1

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 3

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 4

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 5

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 6

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 7

Stan Beograd, Južni Bulevar – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 298.900€

Površina: 75 m² (3 985 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1506709

Opis

Uknjižen, potpuno luksuzno renoviran trosoban stan, smešten na petom spratu uredno održavane zgrade sa centralnim grejanjem, dva lifta (parni i neparni) i interfonom.

Idealan kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.

Nalazi se na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini pijace i svih važnih infrastrukturnih sadržaja. Stan je miran, svetao, zapadno orijentisan i izuzetno funkcionalnog rasporeda.

Ukupna građevinska površina iznosi 75 m² (korisna površina 65 m²), uz dve terase. Sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, hodnika, kupatila i dve terase.

Jutarnja kafa na terasi iz dnevne sobe uz pogled na Hram Svetog Save čini ovaj stan posebnim.

Sve prostorije su povezane hodnikom. Stanu pripada i podrum.

Oko zgrade se nalazi veliki parking prostor.

Odmah useljiv.

Za svaku preporuku!

Agencijska provizija 2% Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.900 € Prosek: 275.899 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 242.000 € · +24% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.985 €/m² Prosek: 3.422 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

275.899 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Karaburma 3.018 €/m² +42% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.317 € i površinom oko 57,2 m².

Banovo Brdo 3.378 €/m² +59% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.378 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.378 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 3.611 €/m² +70% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.611 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 79,3 m².

Mirijevo 2.121 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.121 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.325 € i površinom oko 96,8 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +110% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Višnjička Banja 3.354 €/m² +58% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.354 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 275.899 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.422 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.320 €	3.422 €	1.865
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -14%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -33%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -38%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.899 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.361 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.361 €

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.714 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.108 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.714 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.243 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.211 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.922 €/m²).

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.108 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.714 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.243 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.211 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.922 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (74%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 298.900 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 275.899 €, a medijana 242.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.985 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je oko 3.422 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi 275.899 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.422 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.