Trosoban stan, Centar · 73m² · 210.000€

3.0 stan u Zemunu, ima i garazno mesto ID#5760

7

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 210.000€

Površina: 73 m² (2 876 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1501870

Opis

Na lokaciji -Zemun, Gornji grad, u blizini naselja Save Kovačević,nadomak Prvomajske ulice na lokaciji koja je mirna, dobro povezna sa svim delovima grada u spoju komfora, opuštenosti i savremenog života.U okolini se nalazi sve neophodno za komforan gradski život (marketi, apoteke, Dom zdravlja, pekare, vrtići, škole, parkovi sa igralištima i zelenilom).Trosoban stan ukupne površine 73m2 na 1 spratu . Stan se sastoji od prostranog dnevno-trpezarijskog dela koji ima izlaz na terasu , kuhinje koja ima prirodnu ventIlaciju , toalet koji ima prirodnu ventilaciju , spavaćeg bloka koji se sastoji od dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu , kupatilo. Stan je dvostrano orijentisan i l adaptibilan u troiposoban. Centralno gradsko grejanje . Uknjižen . Zgrada iz 2006. godine .Stanu pripada i garažno mesto površine 12m2 koje se nalazi u garaži zgrade . Prodajna cena garažnog mesta je 15.000 EUR.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 296.101 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 252.000 € · -17% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.877 €/m² Prosek: 3.355 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.185 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

296.101 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.476 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.476 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.476 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.331 € i površinom oko 75,9 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +27% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.148 € i površinom oko 94,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +88% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Karaburma 2.759 €/m² +11% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.225 € i površinom oko 54,8 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +73% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 296.101 €) i medijanu od 3.185 €/m² (prosek 3.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.185 €	3.355 €	1.864
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -12%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -34%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -34%	2.046 €	67

Za stan (Centaru, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.101 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Zemunu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.900 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.900 €

U Centaru, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Zemunu, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centaru, Zemunu, Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.514 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.429 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.090 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.981 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 4.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.429 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.239 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.090 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.981 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Centaru, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (75%), Lift (45%), Parking mesto (25%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 296.101 €, a medijana 252.000 €. Raspon u uzorku: od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.877 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Centaru, Zemunu, Beogradu je oko 3.355 €/m², medijana 3.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Zemunu, Beogradu iznosi 296.101 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.355 €/m², a medijana 3.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Centaru, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.