Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 195.000€

3.0 stan u Zemunu, ima i garazno mesto ID#5760

Novo 7

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 195.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 195.000€

Površina: 73 m² (2 671 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501870

Opis

Na lokaciji -Zemun, Gornji grad, u blizini naselja Save Kovačević,nadomak Prvomajske ulice na lokaciji koja je mirna, dobro povezna sa svim delovima grada u spoju komfora, opuštenosti i savremenog života.U okolini se nalazi sve neophodno za komforan gradski život (marketi, apoteke, Dom zdravlja, pekare, vrtići, škole, parkovi sa igralištima i zelenilom).Trosoban stan ukupne površine 73m2 na 1 spratu . Stan se sastoji od prostranog dnevno-trpezarijskog dela koji ima izlaz na terasu , kuhinje koja ima prirodnu ventIlaciju , toalet koji ima prirodnu ventilaciju , spavaćeg bloka koji se sastoji od dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu , kupatilo. Stan je dvostrano orijentisan i l adaptibilan u troiposoban. Centralno gradsko grejanje . Uknjižen . Zgrada iz 2006. godine .Stanu pripada i garažno mesto površine 12m2 koje se nalazi u garaži zgrade . Prodajna cena garažnog mesta je 15.000 EUR.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 244.984 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 210.250 € · -7% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 2.671 €/m² Prosek: 3.170 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.084 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

244.984 €

Medijana: 210.250 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.170 €/m²

Medijana: 3.084 €/m²

Raspon cena

85.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Mirijevo 2.358 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.197 € i površinom oko 75,8 m².

Banovo Brdo 3.656 €/m² +55% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.656 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.346 € i površinom oko 75,7 m².

Centar 4.132 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.500 € i površinom oko 85,8 m².

Karaburma 3.066 €/m² +30% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.066 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.975 € i površinom oko 57,5 m².

Dorćol 4.597 €/m² +95% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.250 € (prosek 244.984 €) i medijanu od 3.084 €/m² (prosek 3.170 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Niš (2.185 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.250 €	3.084 €	3.170 €	1.849
Novi Sad	158.500 €	2.761 € -10%	2.711 €	1.698
Niš	133.193 €	2.185 € -29%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -35%	2.013 €	91

Za stan (Centar, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.984 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Zemun, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Zemun, Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.728 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.728 €

U Centar, Zemun, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.962 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.330 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.221 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.809 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.929 €/m²).

Jednosoban stan 3.962 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.330 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.809 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.929 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Centar, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (69%), Lift (50%), Parking mesto (34%), Garaža (8%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 244.984 € (20%) i ispod medijane od medijane od 210.250 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.671 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Zemun, Beograd oko 3.170 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 3.084 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Zemun, Beograd iznosi 244.984 €, a medijana 210.250 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Zemun, Beograd iznosi oko 3.170 €/m², medijana je 3.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za stan u Centar, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.984 € (medijana 210.250 €), prosečna površina 80,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.