Stan centar medijana Nis terasa - Oglasi SveNekretnine

205 oglasa · pros. 185.402 € · med. 181.500 € · 2.370 €/m² (med. 2.369 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 70m² · 180.750€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 265.000€

Stan Novo

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Stan

2.5 stan 80m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 75m2 stambene površine, bez terasa u samom centru grada, na Obilićevom vencu, na par minuta hoda od Pravnog i Ekonomskog... više

175.300€ (2 191 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/10 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

216.400€ (2 302 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 40m² · 100.000€

Stan Novo

1.5 stan 40m2 centar, kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u centru grada, površine 40m2 na petom spratu u novijoj zgradi sa liftom, na prelepoj lokaciji, pored Nišave... više

100.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 170.000€

Stan Novo

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u strogom centru Niša. Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Stan površine 95m² odlikuje... više

170.000€ (1 789 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/15 spratova

Stan

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više

154.000€ (2 053 €/m²)

3 soba
75m²
3/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 68m² · 109.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više

109.000€ (1 602 €/m²)

2.5 soba
68m²
5/5 spratova

Stan

Trosoban stan 78m2, centar, kod crkve Sv. Luka

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 78m2, vodi se kao poslovni prostor, na jednoj od najtraženijih lokacija, u blizini crkve Sv. Luka. Stan se nalazi na... više

165.000€ (2 115 €/m²)

3 soba
78m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

185.402 €

Medijana: 181.500 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.370 €/m²

Medijana: 2.369 €/m²

Raspon cena

97.750 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.953 €/m² Najskuplje: 2.526 €/m²

Centar 2.526 €/m² +29% · 48 ogl.

Centar ima prosečno 2.526 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.113 € i površinom oko 80,4 m².

Čair 2.485 €/m² +27% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 2.485 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.473 € i površinom oko 84,1 m².

Duvanište 2.241 €/m² +15% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.241 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.280 € i površinom oko 75,3 m².

Dom Zdravlja 2.283 €/m² +17% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.283 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.868 € i površinom oko 86,8 m².

Bulevar Nemanjića 2.214 €/m² +13% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.214 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.400 € i površinom oko 98,8 m².

Pravni Fakultet 1.953 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.953 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.550 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nis imaju medijanu cene od 181.500 € (prosek 185.402 €) i medijanu od 2.369 €/m² (prosek 2.370 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +23%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +18%	2.920 €	1.698
Nis trenutni	181.500 €	2.369 €	2.370 €	205
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -11%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -14%	1.953 €	32

Za stan (Medijana, Nis) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.402 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.370 €/m². Raspon cena kreće se od 97.750 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 205 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Nis je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.725 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.725 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medijana, Nis najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.346 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.680 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.290 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.599 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.259 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.202 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.263 €/m²).

Jednosoban stan 2.346 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.680 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.290 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.599 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.259 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.202 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.263 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (79%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (51%), Garaža (7%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 185.402 €, a medijana 181.500 €. Raspon cena kreće se od 97.750 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.370 €/m², medijana je 2.369 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.338 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.402 € (medijana 181.500 €), prosečna površina 80,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (48 oglasa, prosečno 2.526 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.526 €/m²), Čair (2.485 €/m²), Duvanište (2.241 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.259 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.346 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.680 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.290 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.599 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.259 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.725 €.

Centar ima prosečno 2.526 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.113 € i površinom oko 80,4 m². Čair ima prosečno 2.485 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.473 € i površinom oko 84,1 m². Duvanište ima prosečno 2.241 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.280 € i površinom oko 75,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Nis (med. 2.369 €/m², prosek 2.370 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).