Dvoiposoban stan, Durlan · 53m² · 98.000€

Na prodaju dvoiposoban stan u Durlanu, 60m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 98.000€

Površina: 53 m² (1 849 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510207

Opis

U ponudi odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini pošte u Durlanu. Izuzetno je funkcionalan, uknjižene površine 53 m2 plus 7m2 terasa. Idealan za stanovanje i izdavanje. Nalazi se na četvrtom spratu zgrade bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, terase, kupatila, i posebnog toaleta. Orijentacija stana je jug, istok. Lepo očuvan, odmah useljiv. U blizini se nalaze marketi, bus stanica čime je obezbeđena odlična povezanost sa gradskim sadržajima. Na podovima je laminat, spoljna pvc stolarija sa roletnama, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, grejanje u stanu na struju. U stanu ostaju kuhinjski elementi. Poseduje podrumsku prostoriju, parking slobodan oko zgrade. Stan je uknjižen, kupovina za gotovinu. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 151.250 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 141.350 € · -31% (ispod medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.849 €/m² Prosek: 1.903 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.960 €/m² · -6% (ispod medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

151.250 €

Medijana: 141.350 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.903 €/m²

Medijana: 1.960 €/m²

Raspon cena

2.500 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.816 €/m² Najskuplje: 2.772 €/m²

Centar 1.924 €/m² +6% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 1.924 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.281 € i površinom oko 96,5 m².

Mokranjčeva 1.816 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.816 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 106.587 € i površinom oko 59,2 m².

Durlan 2.085 €/m² +15% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.085 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.529 € i površinom oko 55,6 m².

Palilula 1.848 €/m² +2% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.848 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 130.661 € i površinom oko 72,3 m².

Marger 2.498 €/m² +38% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.498 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.100 € i površinom oko 81,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.772 €/m² +53% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.772 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 234.983 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 141.350 € (prosek 151.250 €) i medijanu od 1.960 €/m² (prosek 1.903 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²) i Novi Sad (2.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +86%	3.483 €	1.859
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +53%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +14%	2.149 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +3%	2.008 €	24
Niš trenutni	141.350 €	1.960 €	1.903 €	708

Za dvoiposoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 708 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.250 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.903 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 3% oglasa za dvoiposoban stan (3 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.720 €).

Sniženih oglasa

3%

3/89

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.720 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 33 ogl. · 37%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 1.835 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.056 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.142 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.645 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.896 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.881 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.835 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.056 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.142 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.645 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.896 €/m² · 18 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.881 €/m² · 14 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.835 €/m² · 20 ogl. · 23%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (61%), Lift (56%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (18%), Garaža (15%).

Terasa 67 od 89 ogl. · 75%

Parking mesto 54 od 89 ogl. · 61%

Lift 50 od 89 ogl. · 56%

Novogradnja 20 od 89 ogl. · 22%

Uknjiženo 16 od 89 ogl. · 18%

Garaža 13 od 89 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 98.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 151.250 €, a medijana 141.350 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.849 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 1.903 €/m², medijana 1.960 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 151.250 € (medijana 141.350 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 2.500 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.903 €/m², a medijana 1.960 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 708 oglasa za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.