Nis marger - Oglasi SveNekretnine

16 oglasa · pros. 152.267 € · med. 144.000 € · 2.040 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Stan

Dvosoban stan na margeru, II sprat, 50 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na II spratu zgrade stare desetak godina, na mirnoj lokaciji u centru, pogodan za savremeni život... više

105.000€ (2 100 €/m²)

2 soba
50m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 55m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se dvosoban stan u centru, kod Margera, 55m2!

Marger, Medijana, Niš

Izdaje se dvosoban stan u centru Niša, kod Margera. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran, sa... više

450€ (8 €/m²)

2 soba
55m²
2.sprat

Stan

Novogradnja, Marger stan 79m2, povraćaj pdva

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na odličnoj lokaciji u blizini Margera, na samo nekoliko minuta od pešačke zone. Takođe su u blizini osnovna škola,... više

203.500€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
79m²
1/4 spratova

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Stan

Na prodaju dvosoban stan u centru Niša, Marger, kod Saborne crkve

Marger, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 44 m², smešten na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više

100.000€ (2 272 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 67m² · 127.500€

Stan Novo

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

202.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan kod Saborne crkve, 72m2, CG

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju lep i funksionalan stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Saborne crkve. Stan je uknjižene površine 72m2 i nalazi se na... više

140.000€ (1 944 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

152.267 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.040 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

18.000 – 226.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Marger, Centar, Palilula.

Najjeftinije: 1.670 €/m² Najskuplje: 2.162 €/m²

Marger 2.162 €/m² +29% · 9 ogl.

Marger ima prosečno 2.162 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 69,6 m².

Centar 1.945 €/m² +16% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.945 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.333 € i površinom oko 80,7 m².

Palilula 1.670 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.250 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 152.267 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.040 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.462 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.371 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.274 € +64%	3.250 €	3.255
Novi Sad	156.000 €	2.462 € +23%	2.452 €	2.070
Niš trenutni	144.000 €	2.000 €	2.040 €	16
Kragujevac	102.341 €	1.371 € -31%	1.148 €	331
Subotica	99.000 €	792 € -60%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -66%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.267 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.040 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 226.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 60%

100 – 150 m² 1 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (67%), Lift (67%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (13%).

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Parking mesto 10 od 15 ogl. · 67%

Lift 10 od 15 ogl. · 67%

Uknjiženo 9 od 15 ogl. · 60%

Novogradnja 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 152.267 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 226.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.040 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 2.860 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 102,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.267 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 74,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Marger (9 oglasa, prosečno 2.162 €/m²). Takođe su zastupljeni: Marger (2.162 €/m²), Centar (1.945 €/m²), Palilula (1.670 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

Marger ima prosečno 2.162 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 69,6 m². Centar ima prosečno 1.945 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.333 € i površinom oko 80,7 m². Palilula ima prosečno 1.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.250 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.250 €/m², 3.255 oglasa), Novi Sad (med. 2.462 €/m², prosek 2.452 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.040 €/m², 16 oglasa), Kragujevac (med. 1.371 €/m², prosek 1.148 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).