Trosoban stan, Marger · 58m² · 133.500€

3.0, Centar, Marger

Novo 10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 133.500€

Površina: 58 m² (2 301 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 1510904

Opis

Na prodaju stan u samom centru grada, na Margeru, na minut od Saborne crkve, pešačke zone. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan je uknjižene površine 58 m2, sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i izdvojenom kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatila i ogromne terase sa koje se pruža prelep pogled. Stan se nalazi u šestom spratu(iznad stana je međuprostor pa krov) u nadogradnji zgrade, bez lifta. Stan je u odličnom stanju, bez ulaganja, centralno grejanje sa kaliometrima. Uknjižen, kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.500 € Prosek: 144.541 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 135.600 € · -2% (blizu medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.302 €/m² Prosek: 2.208 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.156 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

144.541 €

Medijana: 135.600 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.208 €/m²

Medijana: 2.156 €/m²

Raspon cena

65.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.798 €/m² Najskuplje: 2.501 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.216 €/m² +23% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.216 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.096 € i površinom oko 73,6 m².

Centar 2.501 €/m² +39% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.501 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.270 € i površinom oko 68,0 m².

Mokranjčeva 1.882 €/m² +5% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.882 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 111.583 € i površinom oko 60,1 m².

Knjaževačka 2.192 €/m² +22% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.192 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 143.400 € i površinom oko 66,6 m².

Pantelej 1.798 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.798 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 120.417 € i površinom oko 67,5 m².

Durlan 2.330 €/m² +30% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.330 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 138.818 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.600 € (prosek 144.541 €) i medijanu od 2.156 €/m² (prosek 2.208 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²) i Novi Sad (2.952 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +46%	3.309 €	1.916
Novi Sad	179.500 €	2.952 € +37%	2.955 €	1.723
Pančevo	142.975 €	2.223 € +3%	2.129 €	61
Niš trenutni	135.600 €	2.156 €	2.208 €	733
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -7%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.541 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.208 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Margeru, Medijani, Nišu je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.876 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.876 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Margeru, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.142 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.492 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.291 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.122 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.142 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.084 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.329 €/m²).

Jednosoban stan 2.492 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.217 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.291 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.122 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.142 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.329 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (74%), Lift (73%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (37%), Garaža (28%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 133.500 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.541 €, a medijana 135.600 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.302 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu je oko 2.208 €/m², medijana 2.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 144.541 € (medijana 135.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.208 €/m², a medijana 2.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 733 oglasa za trosoban stan u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.